成都远洋万和公馆

能给我一些在成都买房的经验和技巧建议吗？

可以指点一下成都买房的经验技巧吗？

50年代以府南河(锦江)为界，府南河(今成都内环路)为市区及外围郊区。成都分为东城区(现锦江区)、西城区(现青羊区)两个城区，金牛区、龙泉驿区、青白江区三个郊区。

上世纪90年代初，成都市城市规划调整，撤销东城区、西城区，重新设立东城区、西城区、金牛区为五个主城区(中心城区)，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后称“五城区”。

1996年，成都高新区成立，原属于武侯区、郫都区、双流区的部分区域划归高新区托管。高新区(南区、西区)成为成都第六个中心城市，称为“六城区”或“五城一高”。

2017年成都新中心城区为：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区，成都高新区、天府新区两个功能区。

上世纪90年代初，成都市城市规划进行调整，划分为以下五个主城区(中心城区)，后被称为“五城区”。

1.锦江区

位于成都市东南部，四川省人民政府和四川省人大所在地。成都是商业和金融中心，覆盖整个西南地区。区域内有百年黄金老街——春熙路、城市心脏——天府广场、商业中心——盐市口、百花园——三生花城等。区内有春熙路、盐市口、红星路、大慈寺、东街。

锦江区最高，达到26666元/平方米。不仅在售楼盘很少，而且大多属于高端项目，比如阿玛尼5万元起，新希望D10……3.5万元起.

1月份郊区销售均价为11509元/平方米，比12月份的11825元/平方米下降了16元/平方米。所以郊区基本处于底部阶段，3月份反弹的可能性很大。其中，双流最终从龙泉手中夺回“郊区均价榜首”，预售均价达到13896元/平方米。成都海洋太古里等商圈。

锦江区在售楼盘只有9个，在售楼盘13个。12月和1月已经连续两个月，没有新盘拿到预售证。华润置地东园时光画虽然便宜，但是卖38-48平米的清水公寓。

2.青羊区

位于成都西部，中共四川省委、四川省政协、西部战区司令部所在地。成都的政治和军事中心。该地区有诗人杜甫草堂故居，佛教圣地文殊院，道教圣地青羊宫，成都历史金沙遗址。有罗马城、宽窄巷子、光华、金沙、百花社区等商圈。

要说成都哪个区的房子最贵，供应量最少，那一定是青羊区。1月份青羊区在售楼盘只有两个，新推楼盘也只有光华一号和远洋万和府两个，都值得入手！远洋万和公馆离红星桥地铁口300米，后面是列武中学，设备相当齐全。光华一号蛇哥亲自去看了这个楼盘，在成都五朵金花实验小学分校读书。当时价格还没出的时候，我在上一篇文章里说过，如果净水价格在14000元/平方米以下，就开工。现在价格12500元/平方米。看你的了！

3.金牛区

该区域位于成都西北部，拥有西南最大的批发市场莲花池、西南综合交通枢纽成都火车北站、娱乐聚集地成都欢乐谷。有荷花池、五块石、一品天下、吉等商圈

4.武侯区

该区域位于成都西北部，拥有西南最大的批发市场莲花池、西南综合交通枢纽成都火车北站、娱乐聚集地成都欢乐谷。区域内有荷花池、五块石、一品天下、九里堤等商圈。

武侯区1月份只有4个楼盘在售，在售楼盘只有7个，1月份没有新项目入市。因为限价，武侯新城几个改善型楼盘一直不愿入市。新一批金科博翠府计划推出1、6、7、8、9号楼小高层，户型面积约150、180平米。具体发射时间待定。

5.成华区

位于成都市西南部，景区内有三大名胜古迹——武侯祠、石井古街——锦里、成都龙——望江塔公园等。区域内有桐梓林、双楠、玉林、红牌楼、少陵路等商圈。

成华区1月有融创九曲府北苑、尚德应晖天玺、新力琥珀园三个项目获得预售证，产品层次从刚需、改善型到高端置业。