房子抵押贷款利息算高吗（房子抵押贷款的利息高还是房贷的利息高）
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1.小额贷款的利息只要不超过中国人民银行同期基准利率的4倍，就是合法的。
2.利率是指一定时期内利息金额与本金的比率，通常用百分比表示，如果按年计算则称为年利率。其计算公式为：利率、利息额、本金、时间100%。
3.加上100%就是把数字切换成百分比，意思和乘以1一样。计算时不需要加进去，记住就行了。目前全国基准利率为：半年以内贷款6.10，半年至一年贷款6.56，三年至五年贷款6.65，五年及以上贷款6.90，7.05。所以7.78的利率比一年到三年的贷款利率高10%左右，正常的贷款利息一般不按复利计算，也就是说每万元只还778元，属于低利息。因为贷款涉及银行贷款成本核算和客户贷款归还，所以在国家基准利率上浮动是银行的通行做法。
4.不然银行贷款就亏了。低于国家基准利率的个人贷款属于国家贴现利率或优惠利率。个人贷款在国家基准利率的基础上上浮10%-20%是银行的普遍做法，仍然属于银行较低的贷款利率。上浮30%以上可以认为是更高的利息。
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