枣庄购房合同注意事项具体有哪些
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枣庄购房合同注意事项如下：
先看开发商是否有“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证。
二、使用规范的合同文本与开发商签订合同要求使用规范的正式合同文本。很多开发商会要求购房者签一个《房屋定购协议书》，交定金后再签正式的预售合同。这种行为并不是买房的必经程序，往往导致购房者陷入定金纠纷。
第三，查看相关文件。买期房一定要查看开发商是否有预售许可证，确认你购买的房子在预售范围内。买现房一定要看开发商有没有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4.买拍卖行要注意建筑面积的约定。填写暂测面积时，除总建筑面积外，还应填写套内面积和分摊面积。
5.买拍卖行要约定信息条件和时限。所谓交付，有两层意思：一是房屋使用权，即实物交付，二是房屋所有权转移，即产权转移。
不及物动词签合同要注意房屋质量。购房人在签订合同时，要仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将保证书作为合同的附件。
七、签订合同时，要明确合同中应确定的物业管理事项，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容。购房者要谨防一些开发商通过补充协议的方式，取消示范合同文本中保护交易公平的条款，以减轻卖方的责任。
九。注意约定违约责任。违约责任包括：合同签订后，买受人要求退房，开发商按时卖房后要求换房。房屋面积变更超出约定范围，质量不符合要求，过户手续不符合规定和约定的。
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