探索世界，普及科技知识！我以前从未见过你，但我会更了解你。更多精彩有价值的内容传递给每一个朋友！带你去知识的海洋。探索你不知道的秘密。一起享受生活。每天和你一起学习新知识。一般需要房产证。不卖不租也没关系，但是突然想租或者卖，需要通过房产证证明是自己的房产。那么，长期不办房产证会有罚款吗？来看看趣丁带来的详细介绍吧！

房子买了一直没办房产证要不要紧

重要的是你买了房子还没办房产证。按照法律规定，拿不到产权证的房产，是不能上市出售或者出租的。虽然买受人已经实际入住该房产，但该房产在没有产权证的情况下，将被视为开发商的资产。一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人会清算资产，清偿债务，因此房地产业作为开发商的资产被清偿。

未办理产权证的，房屋发生事故由买受人赔偿。房产所有权虽未转移，但由于买受人占有、使用该房产，风险责任转移至买受人。因买受人原因造成房屋损坏的，买受人应当承担赔偿责任。不办理产权证，就得不到物权法的保护。

长期不办房产证会罚款吗

长期不办理房产证不会被罚款。房屋交付后买受人长期未办理房产证的，应当要求出卖人按照房屋买卖合同双方的约定协助买受人办理房产证，并可要求出卖人按照合同约定承担违约金。

根据规定，预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；如因出卖人的原因，买受人未能在上述约定或约定期限届满后一年以上办理房屋权属登记的，买受人有权要求解除房屋买卖合同、退房，并可要求出卖人赔偿损失。

办理不动产权证需要夫妻都到场签字吗

房产证不需要夫妻双方签字。如果夫妻双方在办理房产证时都需要写下两个人的名字，而另一方不在当地或者其他原因不在现场，则办理的一方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修资金收据、购房合同等相关资料。

另外，可以委托他人办理产权证。根据法律规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供由委托人签名或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当在不动产登记机构与代理人签订授权委托书，授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理房地产处分登记的，委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。

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