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昆明哪些地段的二手房值得买？

昆明二手房哪些地段值得买？

在昆明买二手房，首先考虑的是交通、购物、周边环境、小区绿化、人文。建议买地铁沿线的房子，房龄不超过10年，比如姚兴路附近的小区，小区后面有菜市场和地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花卉市场也不远。坐地铁只有几站。有地铁1号线到市区。附近有一所大云附属中学.

昆明哪些地段的二手房值得买？

房地产市场瞬息万变，但在昆明买房依然火热，原因不变：环境好。尤其是外地购房者，更是将昆明视为“投资”或“养老”的“风水宝地”。对于想在昆明投资房地产行业的人来说，昆明哪个区域更值得入手？一份真实有效的当地房产数据，是购房者买房最实用的指南。

正所谓，购房者瞄准昆明房价上涨趋势，寻找升值空间大的楼盘项目。正好昆明蜗牛世家边肖也有一本昆明买房指南与大家分享。

数据显示，截至2019年3月，昆明房价已经连续36个月上涨！3月份，昆明新建住宅均价为14759元/平方米，环比上涨0.24%。自今年3月以来，昆明已有近20个新楼盘开盘。再加上政府的规划改造区域覆盖昆明所有区域，加上落户新政的颁布，估计今年昆明楼市不涨有点难了。

昆明购房指南1:不同区域房价对比

房子是大事，一定要看清形势，慎重选择。昆明蜗牛家边肖整理了截至4月16日昆明各区二手房价：

4月份二手房价同比上涨18.52\%,西山区13054元/平，盘龙区12318元/平，官渡区11679元/平，五华区13103元/平，呈贡区10553元/平，安宁区7474元/平，嵩明区6149元/平。

昆明购房的三个区位选择：

1.西山区、五华区和盘龙区

过年以来，房价有所回升。上个月有的楼跳到15000元/平，这个月基本持平。均价在13000-14000元/平之间，五华区和盘龙区差别不大。本月均价在13000元/平左右。

2.官渡区和呈贡区

官渡区今年最低出现在2月初，均价在11000元/平左右。年后需求增加，均价持平在11000 ~ 12000元/平。相比之下，呈贡区持平在10000元/平左右，预测还会攀升。现在我们可以开始了。

3.安宁区和嵩明区

安宁区的住房需求似乎没有官渡区活跃。均价涨到8000元/平，本月持平在7600 ~ 7800元/平。据了解，政府正在开发安宁，估计中秋节前价格会慢慢攀升。宋明是最低调的一个，均价一直在6300元/平左右。

昆明购房指南二：各楼信息分析。

楼盘信息主要包括几个点：楼盘价格、户型、位置、周边配套、地产商、绿化率、未来发展规划。边肖以呈贡新城吾悦广场为例。

新城吾悦广场是昆明房地产市场大型城市综合体项目，总用地面积10万平方米，建筑面积约48万平方米，总金额超过30亿元，均价1.1万元/平方米。

包括大型购物(包括室内步行街、时尚名品、国际餐厅、KTV连锁、国际影院、大型国际连锁超市、地下停车场、地下设备间、管理用房等。)、住宅、社区商铺、精品步行街(黄金街)等