英国留学申请还在紧锣密鼓的进行中。

很多同学已经拿到了目标学校的offer。

接下来要考虑的是租房子。

下面马克附上一份英国最完整的租房攻略！

租房类型

在英国租房主要有两种类型：房子和公寓。

01House

House是英国最常见的独栋“红房子”，通常以合租的形式出现。

表单：

与他人合租一套全屋，共有面积，包括客厅、厨房、卫生间；每层为一套房，一般2间以上，每层有独立的共用区域；一套房子分成不同的套间，享受整个套间，包括客厅、厨房、卫生间。类似于国内的楼房，一般会租给学生，租期一定。

价格：

房价比学生公寓便宜；许多房子不包括账单，所以他们需要额外支付账单。稍后将详细介绍法案。押金，租客在租房前交押金，退房租的时候会返还。有些好的房东会直接用押金扣房租。《存款坑规避指南》后面会详细介绍。

租赁网站：

英国有很多租房网站可以选择。以下是主要的几个：

Rightmove

https://www.rightmove.co.uk

Rightmove是英国最大的房地产网站，提供出租和销售服务。很多正规的租房中介都会在上面贴租房信息，房源比较靠谱。

也有房子供学生出租，但租期相对固定，一般为入学时间。

Zoopla

https://www.zoopla.co.uk/to-rent/

Zoopla作为英国第二大房产网站，适合整租或工作室，房源基本由租房中介提供。可以直接在官网选择房型，按图选择。

Spareroom

https://www.spareroom.co.uk

Spareroom一般是一个房间出租，和别人合租面积，价格相对实惠，适合学生找房，合租伙伴。

在英国的朋友也可以直接联系当地租房中介，预约看房。

2Flat

这里的Flat一般指学生公寓，大部分留学生的选择。

房间类型：

标准/单人房：独立房间，与他人共用浴室、厨房和客厅套房：有自己的独立浴室，与他人共用厨房和客厅工作室：有自己的独立整体房间，有独立浴室和小厨房价格。

根据位置、公寓设施、房型等不同。价格波动很大，但学生公寓一般都包含账单。

关于bill

比尔谁在英国租房一般指水、电、气、网费。

不含账单的房子通常需要自己掏钱。

耗水率

英国交水费一般有两种方式：套餐(包月付费)；仪表(按仪表计费)

常见的水供应商有：Scottishwater、Southwestwater和ThamesWater。

你可以搜索water.org.uk，输入你自己的邮政编码，然后选择相应的供水公司。

电费和煤气费

煤电一般可以打包一起购买。

常见的煤电公司：BritishGas、npower、scottishPower等。

同学们可以登录官网对比价格和套餐，也可以直接在Uswitch上输入邮政编码直接对比各个公司的价格。

一般分为冬季和夏季套餐，因为冬季供暖的燃气费用会更高。

在某些情况下，房屋的前租户或中介公司没有取消原煤电公司。这时候你需要去官网的公司销户(中介往往不愿意帮你)。

如果涉及的手续比较多(Britishgas的人比较麻烦)或者你需要等公司给你发卡，需要预约重新安装计价器，你也可以选择直接搜索附近的payzone(部分便利店有)，弄一张加油卡(免费)，然后在payzone充值，然后回家直接插入计价器激活。这样你需要时不时的看看自己的剩余电费，然后及时充值，这样会比较麻烦，冬天的煤气费也会比较高。

带宽

一般英国的宽带需要12-18个月的合同。你可以去官网比较一下价格和网速是吗

一般的供应商有维珍，天空，Talktalk。

在官网注册账号，输入邮编等信息，选择套餐后，供应商会送你一个路由器。

配件，装好后等待给出的生效日期，就可以直接使用啦！

如果租房不满12个月，可以在退租前给供应商发送邮件提前终止，但接下来的几个月你仍然需要支付一笔小额的费用作为违约金。

关于押金

英国租House一般都会要求你支付一笔押金，根据英国政府规定，押金的收取不得超过5周的租金总数。

且根据英国的TenancyDepositProtectionScheme，中介或房东收到押金后的1个月内，需要放到第三方机构保管，英国主要包括三个押金保护机构：

DepositProtectionServiceMyDepositsTenancyDepositScheme

同学们在缴纳押金后的1个月，及时去查看自己的押金是否在保护状态，如果查询不到，及时联系房东了解情况，以免退租时押金被无故扣押。

退租时，英国房东常以各种理由克扣押金，如何避免呢？

入住前拍摄好房屋的每一个角落，包括先前的任何物品使用痕迹和墙面污渍等，否则退租时房东可能会认定为是你造成的。退租时做好房屋清洁，所有物品归位，不要错过任何卫生死角，房屋墙壁可以去超市购买一些补漆用具进行小面积修补，一般情况下能够避免大额的押金扣取。不要残留任何私人物品，千万留下还能用的物品给房东，因为他们会以收取搬运费为由扣取押金。退租后及时查看deposits的状态，押金扣取的事项都会体现在上面，如果有争议，可以提出申诉，这就是一开始就要注意自己的押金是否存放在第三方机构的重要性！

如果房东未将押金放入第三方保护机构，无故扣取押金，一定要写邮件告知他违法，甚至将他告上法院，可以得到至少三倍押金，同时房东还要向你支付律师费！

这些年不少同学因为押金没多少，一味地退让，让英国的房东形成了欺诈中国留学生的习惯。一定要维护好个人权益，提前做好准备！

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以上便是由英国租房指南，同学们在租房前一定要做好规略，以免上当受骗！不少同学会遇到华人二房东，通过租大量英国人的房子，再高价租给留学生，甚至会拖欠英国房东的房租，让英国房东直接找上门。

小马哥还是建议同学们直接对接英国的房产中介，以免产生不必要的麻烦！

快将你那些年踩过的坑分享出来，可在下方留言！

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