贷款买卖二手房的流程是什么样的
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各位好，很多人还不知道贷款买卖二手房的流程是怎样的。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
二手房贷款买卖流程如下:
1.买卖双方签订房屋买卖合同，明确约定买受人以二手房贷款方式支付房款，并约定首付和贷款比例。
2.买卖双方在房屋所在区县房地产市场现场打印《房地产买卖协议》(协议中应明确注明房价款的支付方式，如人民币10000元作为首付申请贷款等。);
3.买受人持《私有产权房屋代收代缴协议》向贷款银行交存首付款，并取得首付款的存款证明。同时可以向银行申请二手房贷款，提交全部贷款申请材料；
4.银行审核通过后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方可以放款；
5.买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，携带旧土地证到土地局办理换证手续；
6.买受人持房产证、土地证过户收据、经认证的买卖合同、契税发票等材料到房产局办理该房产的抵押手续；
7.银行收到抵押证明后，就会放款。贷款发放后，购房者将从房管部门领取新的房产证。
以上解释了贷款买卖二手房的流程是怎样的。这篇文章分享到这里，希望对大家有所帮助。
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