一般来说，非农业户口不能在农村建房。因为在农村建房必须经过依法批准，取得宅基地使用证和规划许可证，而且根据《土地管理法》的相关规定，类似宅基地的申请范围仅限于农业户口。而非农业户口人员要想在农村建房，必须符合以下三个条件：

1、家里有人是农村户口

比如父母是农村户口，那么建房审批的手续自然不会受到限制，可以用自己的名字建房。作为非农业户口的孩子，回家帮忙盖房子是理所当然的。

2、当地村民默许

非农业户口因为申请不到宅基地不能建房，但现实生活中，在原有宅基地上盖新房，谁也管不着，只要当地村民默许就行。

3、和当地农民合作改建自住房

目前国家非常支持返乡创业，所以《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》指出，允许返乡人员与当地农民合作重建自己的房屋。比如可以改建农家乐、民宿，促进乡村振兴发展。所以，在这种情况下，非农户口可以在农村建房。

这里不得不提一些特殊情况，比如进城落户的农民工，农村大学生升学后从农村转到非农村等。原本是农业户口，原本是用农村宅基地分配或继承房屋。虽然他后来成了城市居民，但他在农村拥有的房子属于私有财产。私有财产的归属可以分为农业或非农业户口身份。只要是属于自己的，就是自己的。即使改变身份，成为非农业户口，其私有财产的法律归属也不会改变。另一种情况是城市居民在农村继承或得到了房子。比如农村父母把农村的房子过户或者留给非农业户口子女。子女合法继承或赠与的财产也是私有财产。

非农户口能否获得拆迁补偿

一般来说，农村宅基地和房屋拆迁实行“分别补偿”。对于房屋部分的补偿，即使不是农村户口，也可以通过继承房屋享受房屋征收补偿；至于宅基地土地使用权的部分补偿，是不能继承的，只能由包括户籍在内的原权利人享有。补偿方式和拆迁一样，可以分为货币补偿、置换补偿等，具体补偿标准以当地政策为准。