住房一般分为个人住房、商品房、商住两用住房等。本文介绍了功能分类卧室供居民睡眠和休息的空间。

炒房是指利用差价获利的行为。房地产投机是伴随着房地产业的发展而产生的一种投资行为。由于政策的影响，房市攀升，一些人趁机囤积房源，利用各种媒体宣传鼓动大家买房，增加供应，进一步抬高房价，转手获利。

炒房危害

一，家庭资产缩水严重

根据国家统计局发布的数据，我国城镇家庭住房拥有率已经超过96%，农村每户都有宅基地。不存在谁拥有房子谁没有的问题。随着房住不炒政策的稳步实施，现阶段名下有房的家庭入市热情不高。然而，中国的空置房数量已经超过1.2亿，许多开发商仍在拼命盖新房。由此不难看出，住房的供求关系已经严重失衡，总体供给远远高于人们对住房的需求。然而，由于抚养孩子的成本高，父母没有时间，增加新人口基数的三孩政策并没有真正落实。这样，绝大多数有房家庭都会因为炒房团囤积房屋的行为而感受到家庭资产缩水的悲哀。

二，空置房数量增加

目前中国有那么多空置房，都是炒房团造成的。房地产行业形势好的时候，他们利用自己的经济资源囤积大量优质房源。这些人原本是想利用未来的机会，通过低价买入多余的房子，再高价卖出来赚取差价。他们万万没有想到，楼市会冷一年。要知道，广大购房者一直都有“买涨不买跌”的观念。好的一面是，房价下跌时，他们可以用更低的价格买到各方面条件更好的房子。其实房价的涨跌是一个趋势，会持续一段时间。所以，这个时候买房，可能是先吃了房价下跌的坏消息，才为贪小便宜而高兴。基于这个事实，即使在现在这么困难的情况下，很多炒房团也在试图通过守住房价来增加购房者对楼市的信心。