选房工作安排

(一)分组选房

这次遵循“谁退出，谁补选房”的原则，即京籍家庭退回的房源由京籍家庭置换，非京籍家庭退回的房源由非京籍家庭置换。每组补足选房的家庭按照2022年6月23日发布的《大兴区兴海星光里共有产权住房摇号结果的公告》中的选房顺序依次补足选房。由于剩余房源较少，剩余家庭较多，因此会提前通知一些剩余家庭进行补充。如果本次补充还有剩余房源，会继续通知后续家庭选房，具体如下：

此次为本市户籍无房家庭提供12套住房。选房顺序号从市六区和经开区户籍无房家庭和在市六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭第二组第1475号开始，到购房家庭第3094号结束。

此次面向非本地户籍无房家庭提供33套住房。选房顺序号从市内六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭第五组第1797号开始，至第3416号购房家庭结束。

(2)客户通知

2023年1月12日前，根据大兴区人民政府网站2022年6月23日公布的《大兴区兴海星光里共有产权住房摇号结果的公告》，开发企业工作人员将在公证的监督下致电申请人家属。联系电话是申请人在申请本项目时提供的电话号码。开发企业将通知上述第二组家庭1475-3094和第五组家庭1797-3416.请保持电话畅通。如果电话没有接通，

(3)模拟测试

开发企业将于2023年1月13日上午9:00-12336000、下午14336000-22:00分别举行两轮选房模拟测试。模拟测试仅用于让申请人熟悉选房系统的操作。测试过程中，将按照北京和非北京开放购房家庭的选房权，不设置选房顺序。测试结果不会作为正式选房的依据，非正式选房数量。模拟测试后，所有数据将被清除。订阅家庭只能在模拟测试期间登录系统。

(4)正式选房

1.正式选房开始时间：北京及非京团正式选房开始时间为2023年1月14日上午9333.6万，1月14日、15日选房操作时间为9333.6万-19333.6万。18:00起，停止选房权。

2.登录：购房家庭应根据《兴海星光里选房家庭各号码段正式选房时间段排布表》公布的选房时段提前连接配置4G/5G或WIFI网络，扫描北京和非北京对应的选房系统二维码。网上选房的整个过程都被视为购房人本人的操作。

1月14日上午8333.6万起，购房家庭可以进入选房系统，但选房权限会按照摇号顺序依次打开。建议预留充足的时间准备选房，将意向房源添加到集合中，以便在开放选房权限时快速从集合房源栏中选房。选房当天未登录选房系统的购房家庭，视为放弃本次选房，无论放弃次数多少，次日起将无法进入选房系统。

3.选房：根据摇号顺序每40秒开启选房权限，开启选房权限后即可进行选房操作(注：点击“立即选房”后，需点击“确认”锁定房屋)。房子一旦确定，就不能更改。如果40秒内没有确认房子，可以继续参与选房。然而，在40秒的时间到来之后

5.认购定金支付：认购定金10万元于认购当日24333.6万元前以转账方式支付至开发企业指定账户(以开发企业收到款项时间为准)。选房家庭需要提前确认银行卡无转账限额，资金充足，转账时收款形式为实时收款。

开发企业将对截至当日未足额支付首付款的24333.6万户家庭进行清退。经公证处公证后，在第二天选房开始前，将房源发布到系统中。驱逐后，申请家庭从次日起不能进入选房系统，取消一次选房资格。

转账时请记下主申请人姓名和所选房间号(如张三，1-1-101)。收款账户信息如下：

户名：北京应星房地产有限公司

账号：1111801040030899

开户银行：中国农业银行股份有限公司北京红星支行

6.项目楼书的下载地址是：

https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?Pwd=v2if提取代码：v2if，请订阅家庭提前下载查看。

7.因选房系统后台网络或系统故障等不可抗力因素导致选房活动意外中止的，所选房源数据继续有效，开发企业将在现场公证员的监督下封存所选房源数据，开发企业将适时组织未选房家庭选房。

8.因自身设备、网络信号等原因造成的相关后果，由订购家庭自行承担。

(五)签订购房合同

选房结束后，开发企业将通知成功家庭，在约定时间到指定地点提交相关材料，并在约定时间与开发企业进行沟通。

　　项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227提取码:i227

　　(六)剩余房源递补

　　本次递补选房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》签订阶段有房源退出，开发企业将按照2022年6月23日发布的《大兴区兴海星光里共有产权住房摇号结果的公告》中的摇号顺序，在公证处监督下，通知部分剩余申购家庭进行递补选房(具体通知数量视剩余房源数量确定)，具体安排以开发企业通知为准，直至本公告中所有房源售罄或所有申购家庭轮序完毕，不再发布递补选房公告。

　　》》京籍家庭各号码段选房时间段排布表.docx

　　》》非京籍家庭各号码段选房时间段排布表.docx

　　》》京籍、非京籍选房系统二维码.docx

　　》》兴海星光里项目签约需提交资料清单.docx