期房退房理由

买的拍卖行可以退吗？

买的期房可以退吗？

主旋律是担心烂尾，其实没必要。

现在各地房价都在涨，买的房子便宜，相当于赚钱了。根据你的描述，贷款下来了，不可能退房。

银行贷款也需要审计。既然贷了款，结局不好的可能性不大。就等着关房子吧！

买的拍卖行可以退吗？

根据你的描述，贷款已经批了，房贷可能已经还了。这种情况不能退房。

你有退款的想法，是因为担心尾不完。在这里，我很负责任的告诉你，你不用担心。未完成的尾巴是小概率事件。谁愿意为任何一个有办法死的开发商负责？商人不赚钱都要坐牢，何况现在的诚信经营。如果他们被列入黑名单，他们的后代将受到牵连。

我一个同学曾经买过未来的房子，遇到了开发商跑路的事件。交了两年，他也没开始工作。最后，政府出面再次竞标。现在已经彻底解决了。搬进来快一年了。第二阶段的开发几乎销售一空。因此，我们仍然有政府来做决定。可以等开发商交房。

当然，为了避免这样的小概率事件，买房的人需要谨慎。首先要看五证是否齐全。想买个不全的楼盘便宜买五证，一定要问一下它的口碑。你可以找一些关系了解一下。口碑好的可以放心购买，大型房企也可以放心。

最后，无论我们选择什么样的开发商，业主永远是弱势群体，这和我们法制观念淡薄有关，也是我们不团结的原因。所以业主肯定会受到一些霸王条款的约束。相信随着社会的进步，法律的完善，以后业主的权益会越来越受到保护。

买的拍卖行可以退吗？

原则上是不能退的。当然也有买房可以退的例子。当然，只要你符合要求。买拍卖行是未来，价格比现房便宜。

现在全国基本都实行商品房预售制度，很多房子只要拿到预售证就可以卖，预售证就是拍卖行的称谓。当然，买未来的房子也有一些风险，比如害怕虚假宣传精装材料和精装房质量问题，绿园设施，学区房等。有些存款套路没有取得诚意金预售证，是违法的。房产证未办完的开发商资金链断裂，基本是小开发商的问题。所以买的时候擦亮眼睛，尽量买一些大开发商的房子和五证齐全的房子，商品房预售许可证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。

有一些开发人员愿意检验的例子：

1.因为现在很多城市的房价都在上涨，如果你愿意退款，不仅要收一部分违约金，而且开发商收回的房子可以高于你买了再卖的价格，所以开发商没有损失。

2.比如你认识开发商，有一定的内部关系，可以向房管局申请退房，给房管局一个退房的理由，给开发商一个理由。如果开发商愿意，你可以退房，当然也要收取一些违约金。

现在大城市烂尾项目还是比较少的，基本和以前一样。只要你买的是合规的房子，我劝你不要退房。损失很大。毕竟你以后会有很多风险和收益。

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