杭州房小团

杭州刚需房？

杭州刚需房？

杭州现在300万以内应该算是有需求的房子了。如果预算只有200万，杭州只有几个远的地方可以选择，所以如果你的计划是200万总价买房，基本没什么选择。

300万以内的房子还是有很多选择的。如果打算购买，最好随时盯紧即将取证的楼盘，否则价格合适、地段好的楼盘基本第一时间就卖光了，不会被撼动。有些新楼盘拿到预售证才会出来。

杭州刚需房？

预算200万以内，建议可以去耀达江东的融创，还有一个华阳里。这两栋楼还不错，单价不超过2万。有地铁7、8号线，天街、宝龙商场即将开业，东湖湖景也不错。学校也有。可以考虑一下。

杭州刚需房？

根据钱江晚报最新做的稿件《杭州300万元以内的房子全在这了！供参考！》可以看到，目前杭州刚需住房的准入门槛在300万以内。仔细看，从区域划分来看，这个总价段的房子基本集中在萧山区和余杭区，余杭区略多。如果扩大布局，临安、阜阳今年也会有很多新项目可供选择。

根据最新的市场动态，当你亲自去各个站点的售楼处时，你会发现杭州买房的难度绝对会刷新你的认知。稍有优势的房子，比如准地铁的区位优势，绿城的品牌优势，滨江等。不仅对资金数额(全额)有一定限制，还要求动用人脉关系。如果课题准备的资金在200元以内，建议可以放弃新房，可以考虑第二套新房，但是要明确可能有税费要转，或者面积小一点的老城区又旧又小。

如果注重小区品质的话，那么主城最后的价值洼地，长木板块和天都城是可以转的，然后萧山的乔伊，临平山北，余杭仙林，还有一些菜还是可以淘的。

杭州的版图在不断扩大，交通四通八达之后，距离的问题也会相应缩小和解决。如果题主真的想留在这个美丽的国际化城市扎根，就不要局限于现在的位置。你不妨从长计议。毕竟周边的配套会逐步完善，房价和地价的上涨导致潜在供应量不再像前几年那么充裕。大部分只是需要钱，资金有限。建议题主尽快上车。现在看来很遥远，两年后，也许你会为今天的决定而庆幸。