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为什么成都的楼盘突然不开盘了？

成都的楼盘为什么突然都不开盘了？

不想多赚的开发商也不傻。最近成都的房源供小于求，这种现象还会持续。摇号价格远低于往年全价，二期支持按揭。而且摇号政策会把很多全职客户变成房贷。对于开发者来说，不利于他们快速返回信息进行开发。不过还是有很多优质的碟片值得投资者入手。比如温江的盘6200/M直接认购首付30%，眉山的4000/M精装首付50%，双流的8000/M直接认购全款。眉山景区1.3W/m首付30%直接认购，景区地铁房。

为什么成都的楼盘突然不开盘了？

为什么成都的楼盘突然不开盘了？是开发商“囤房”、“没拿到预售证”、“项目遇到其他违规情况”吗？好像一夜之间都偃旗息鼓了。

虽然不知道这个问题是什么时候提出来的，但是按照成都房地产市场的现状，只能说是正常的。

开发商“物业囤积”——不可能也不敢！

1.至于成都地产，2017年以来，成都房管局对开发商实行了最严格的政策，加大了处罚力度，约谈了多位开发商负责人，而且是“努力，绝不姑息”的态度。我认为开发商不会冒这个风险；

2.目前成都所有楼盘都装了房管局的“房联系统”。开发商要想拿到预售证，必须上传在售房屋的房价、建筑面积、平面图。系统对房屋是否销售、签约、备案一目了然，售楼部必须每天开放，供现场客户和相关检测部门查询；

目前成都实行最严格的购房政策，如“摇号购房”、“区域限售”，最大程度保证购房的公平性！

1.成都很多主城区包括龙泉驿区都限购，不仅是外地户口，本地户口也限购，明确了户籍制度和社保缴纳；与此同时，一些地区还“限售”，伴随着“限贷”政策；

2.2017年，成都市政府出台“摇号买房”政策，使得房地产开发商入市的准入制度更加严格。目前开发商的楼盘必须满足“预售条件”才能发放“预售证”。除了通常的公示，还包括建设工程规划许可、建设用地规划许可、建设工程施工许可、土地证、预售证。根据成都“成品房”政策精神，要求很多开发商做“精装房样板间”，推动“精装房时代”。所以以上条件都需要时间去调整和准备。

网上也有误导的“房产信息”，即不及时更新的原因。房地产“躺枪”不在少数，对“炒房团”有打击力度

1.目前成都很多房产门户网站都会在首页更新“房产信息”，但真正做到实时更新的，只有那些和开发商合作的网站。一般很多信息都没有及时更新，比如开盘时间，售价，待售户型面积等。导致很多“买家”搜索进去，误以为有房子，去现场却被告知没有房子卖；

2.“躺枪”物业的一些问题宣传不明确，也会造成“买家”的误解；有的是为了“打击炒房团”，不想公开重要信息，避免不公平。

其他问题我就不赘述了。如果你有更多的信息，请在下面留言，方便有需要的人。谢谢你。