业主大会议事规则示范本

福建业主大会议事规则？

福建省业主大会议事规则？

下列事项应当由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘物业服务企业或者其他管理人；(五)使用房屋及其附属设施的维修资金；(六)筹集房屋及其附属设施的维修资金；(七)改建、重建建筑物及其附属设施；(八)改变共用部位的用途或者用途。

业主共同决定的事项，应当由专有部分占面积三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参加专有部分面积四分之三以上表决的业主和四分之三以上表决人同意。决定前款规定的其他事项，应当经参加表决的业主过半数同意，并经参加表决的业主过半数同意。

业主筹备组管理议事规则？

筹备成立业主大会的业主，应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由业主代表和建设单位(含出售公房的单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会的筹备工作， 并组织业主自组建之日起30日内在物业所在地的区、县房地产行政主管部门的指导下召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。

业主大会筹备组成员由房产管理部门和街道办事处推荐。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公布。

筹备组应按照以下原则做好准备工作：

(一)拟定首次业主大会的时间、地点、形式和内容；

(2)参照行政部拟定的文本格式拟定《业主大会议事法则》(草案)和《业主公约》(草案)；

(三)确认业主身份，拟定首次业主大会会议的业主投票权数；

(四)拟定业主委员会委员候选人范围和名单；

(五)首次业主大会会议的其他准备工作。

前款第(一)项、第(二)项、第(三)项、第(四)项的实质内容应当在首次业主大会召开15日前以书面形式在物业管理区域内公布。