1. 空置半年以上的房产费按70%支付，12个月后支付房产费原价。

2、房子需要装修时，空房子的物业费按照100%支付，如果已经办理好过户手续可以入住的情况下，控制半年以上的物业费相对较少。

2021年空房收费标准新规

(一)交付空房征收物业费的办法

财产已经出售交付给所有人的，所有人是支付手续费的义务人。物业交付后，由买方开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收费。业主入住后长期(连续6个月以上)未被占用的空置物业，以及业主入住后长期未被使用的空置物业，业主应向物业管理企业备案，并按规定或约定的公共服务费缴纳标准的70%。或者按照省、市、县有关部门关于空置房减免税的规定收取物业费。

(二)未交付房屋的物业费收取方式

中国法律《物业管理条例》第42条规定：“竣工但尚未出售或者交付买受人的，其服务费由建设单位支付。”第二十一条还规定：“业主或者业主大会选择物业服务企业前，建设单位应当在前期签订书面的物业服务合同。”根据上述法律法规规定，开发建设单位承担的物业服务费计费时间以与物业服务企业签订的合同中约定的计费时间为准。

(三)空置房屋征收物业费的标准

物业服务费应分为不同物业和特点的政府指导价和市场指导价。具体价格形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

石家庄市空屋物业收费标准2021

1. 物业费收费标准2021新政策条款1:业主无需支付物业自行规定的费用。物业管理费的收费标准受国家相关政策法规的限制，不得随意收取。但有些地区设置了一些不符合国家规定的收费，骗取业主额外的物业费。对于这些不当收费，按照物业费收费标准2021年新政，不需要缴纳

2、2021年新政规定2:因房屋质量未交，物业费由开发商负责。有的开发商在售房或交房阶段让业主支付物业费2年以上，而有的项目因质量问题没有支付，但物业费已经开始计算，如果业主发现类似情况，可以以此为由拒绝支付物业费，如果业主擅自提前收取物业费，业主也应该找物业公司进行赔偿

3.新政策规定3:小区配套设施不达标的，可减免物业费。据网友爆料，现在有不少开发商，为了卖房子，会夸大小区的配套设施，还爆出开发商以绿布盖地冒充绿色的新闻。单位通道低于合同标准，电梯数量低于合同标准，绿化率低于合同标准。住宅设施不完善的可以拒绝缴纳物业费，对此，业主可以要求部分物业费减免

2021年物业费收费标准新政。请注意，拒绝缴付物业费须有合理理由。物业服务人员按照约定提供相关服务的，业主不得以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。无充分理由不缴纳物业管理费是违约行为。