杭州上调新房限价 具体包括哪些调整?
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杭州提高新的房价限制
#杭州提高新房限价#近日，一则“杭州提高新房限价”的新闻引起了各界网友的关注。据悉，近年来，中国频繁出台政策调控楼市，坚持房住不炒，如今已大有作为。杭州第三轮土拍降低门槛，提高新房限价。此次上市的部分地块降低了地价，提高了售价。
11月23日，杭州市规划和自然资源局正式挂牌出让第三批集中出让土地。此次挂牌的部分地块地价下调，售价上调。该批地块最高溢价率为10%。目前杭州提高了新房限价，很多板块的限价普遍提高。涨幅最高的板块，每平方米涨了2000元。即使所有地块都达到政府规定的最高限价，净利润也还是10%，最高15%左右。这是一个非常高的利润水平，是土地刚供应的时候大家不敢想的水平。
对此，业内预计，此轮集中供地形成的新价格体系将重塑杭州楼市。此外，这是为了逐步消除一手房和二手房的价格差异，抑制投机炒房。除了恢复预批土地，杭州还取消了“竞质”，改为“定质”，即质量要求由政府规定，房企承诺按要求建设，“现房销售”测试措施彻底消失。连续多年高居全国卖地榜首的杭州，是第一次遭遇土地市场的“严冬”。为此，【杭州上调新房限价具体包括哪些调整？】:杭州市住房保障和房产管理局回复称，新房价格的上涨也会挫伤购房的积极性。预计此次调整将改变杭州楼市现有格局，结合杭州房地产市场和板块实际情况，适当调整部分板块限价。
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