2019房产税对豪宅转让后的增值收入征收20%个人所得税。财政部、国家税务总局发布通知，对人均建筑面积超过80平方米的住宅，对转让后增值部分(指房产转让价格减去原购买价格)减按20%的税率征收个人所得税。

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》号，自1986年10月1日起施行。

房产税税收特点如下

1、房产税属于特殊财产税中的财产税，征税对象仅为住房；

2、征收范围仅限于城镇经营性住房；

3.区分房屋的经营和使用方式，规定征税方式。对于自用房屋，按照不动产的应税残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征税。

注意，房子和房租不一样，典当行收取的价格也和房租不一样。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付。因此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)明确规定，抵押权人按照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

2019年房产税什么时候开始征收

2019年房产税征收时间需要关注国家相关部门的公告和安排。其实房产税最早征收的时间可能是2020年。毕竟今年还在做新的调整，需要一段时间来梳理。

房产税短期内不会出台，还有一个基本判断。首先，目前的楼市还不准备完全退出市场，因为楼市在经济中仍然占据着非常重要的地位。房产税的大规模开征，肯定会对楼市造成较大冲击，可能导致楼市转向甚至萧条的风险，这不仅有利于经济发展，也不利于老百姓的资产安全和相关的稳定要求；其次，税收是合法的，众所周知，国家实施房产税首先意味着立法，但按照我国立法的常规制度和流程，一般需要5年左右，最快也要3年。

房产税怎么收

1.2019年豪宅转让后增值所得征收20%个人所得税。财政部、国家税务总局发布通知，对人均建筑面积超过80平方米的住宅，对转让后增值部分(指房产转让价格减去原购买价格)减按20%的税率征收个人所得税。

2.人均建筑面积80平方米的房屋，业主转让时找不到购房发票原件的，由税务机关委托具有国家级资质的房地产评估机构，参照同地段有市场交易记录的类似房屋或参考当地住房信息系统，对该房产的原购房价格进行评估。

3.当地政府每年公布分类房屋的市场指导价(即房产现值)。如果交易价格明显低于市场指导价，则以市场指导价作为房产税的计税依据(类似于目前北京、深圳、成都等城市二手房转让的指导价)。取消现行对个人住宅转让征收5.5%营业税的规定。各镇房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入由地方政府主导，专项用于保障性住房建设；结余如需用于其他社会保障支出，须经省级人民政府批准，并报中央主管部门备案。