近日，青岛产权交易所宣布，交运(青岛)建设发展集团有限公司第三次挂牌拟转让交运金水（青岛）建设发展有限公司80%股权，转让底价由最初的3.9亿元降至3.62亿元，此次再度降价，下调至3.56亿！已有1.6亿元保证金。剩余20%股权持有人为金水集团。

竞价开始时间：2023-02-0810:00:00，限时竞价开始时间：2023-02-0810:20:00

出让标的涉及2020年6月竞得土地的东李世园板块万竹云峰项目,土地面积43862.1，容积率1.01，总规划建筑面积44300.7，成交总价4.43亿元，楼面价1万元/平方米。

项目具体位置位于李沧区西水路以北，合川路以东，武川路，用地面积43862.1，容积率1.01。根据最新的规划，该项目在将建设13栋4F-5F住宅，规划总户数234户，户型面积190、210、240不等，毛坯交付,已经亮相了很长时间，但尚未开放。

根据最新披露的财务信息，截至2022年2月28日，公司总资产67369.86万元，负债66914.96万元。三个——项目用地，即万竹云峰项目：

1、土地所有权证证号：鲁(2020)青岛房地产权证第0039693号，坐落：李沧区合川路以东、西水路以北。使用期限：1990年7月6日。权利的性质：转让。用途：城镇住宅用地。面积：43862.10平方米.土地配置面积：35220.9。

2、土地所有权证证号：鲁(2020)青岛房地产权证第0039686号，坐落：李沧区合川路以东、西水路以北。使用期限：1990年7月6日。权利的性质：转让。用途：城镇住宅（产权型人才公寓）.面积：43862.10平方米.土地配置面积：6215.5。

3、土地所有权证证号：鲁(2020)青岛房地产权证第0039695号，坐落：李沧区合川路以东、西水路以北。使用期限：2060年7月6日。权利的性质：转让。用途：其他商服用地。面积：43862.10平方米.土地配置面积：2425.7平方米.

根据已抵押给青岛银行股份有限公司香港中路第一支行，用于为交运金水（青岛）建设发展有限公司自2021年1月14日至2024年1月14日期间与该行发生的银行债务提供最高额为459811986元的最高额抵押担保。.焦云金水(青岛)建设发展有限公司与青岛银行股份有限公司港中路第一支行签订的《最高额抵押合同》，上述三处土地使用权已抵押

2023年，青年岛主城区的东丽世园板块将成为青岛楼市的亮点。十余个楼盘和新地块将一同亮相，再次迎来供应高峰期。产品覆盖面刚改，高端化提升，客户群体多元化。

转让条件：

1.标的股权转让挂牌底价包含受让方向转让方而非目标公司支付的欠款及利息3.344亿元。

2.目标股权转让以目标债权转让完成为前提，即只有在受让方支付目标债权转让对价并完成目标债权转让流程后，双方才能进行目标股权转让流程(包括股权登记变更等。).

3.目标股权转让完成后，受让方保证，目标公司的企业字号中不再使用“交运”；并且未经交运集团有限公司及其他权利人的书面授权，目标公司或受让方或其他关联方不得擅自使用“交运”所涉及的知识产权。

4.目标股权转让完成后，受让方保证，未经青岛成运控股集团有限公司及其他权利人书面授权，目标公司、受让方或其他关联方不得使用“成运”涉及的知识产权。

5.目标股权转让完成后，受让方保证，目标公司所持有的“城运万竹云峰”注册商标（包括但不限于注册号：50651828、50638549、50638540），以及“交运万竹云峰”注册商标（包括但不限于注册号：42309634、42303574、42294528）均不得继续使用、转让或授权他人使用，并全部申请注销。

6.受让方应在确定受让资格后三个工作日内与转让方签订《股权及债权转让合同》。最终签署的《股权及债权转让合同》应与转让方在青岛产权交易所公示的《股权及债权转让合同》完全一致。

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