按照国家规定，申请贷款的朋友需要年满18周岁。不同贷款机构对不同贷款产品的贷款人有年龄限制。一般来说是18岁以上65岁以下。对于一些贷款产品，根据贷款人的性别来限定年龄。女性申请人的年龄限制是22岁以上，而男性申请人的年龄限制是20岁。

每个银行都会有自己的贷款条件大致情况如下

1.年满18周岁不满65周岁的自然人，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力；

2.申请人年龄与贷款年限之和不超过70；

3.有购房合同或协议，借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人职业和经济收入稳定，有能力偿还贷款本息；

5.有经办行认可的有效担保；

6.在经办银行开立个人结算账户，通过自然生命家庭金融卡办理贷款发放、还款等结算业务；

7.经办银行规定的其他条件。

对于银行来说，年龄是一个重要的参考因素，需要满足房贷年龄的要求，否则很难给申请人提供贷款。此外，作为共同贷款人的房贷年龄也有限制。

在办理贷款时的注意事项

申请贷款额度要量力而行

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。

办按揭要选择好贷款银行

对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。房贷银行提供的服务越多，越细致。您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，公民的选择越多越好。

要选定最合适自己的还款方式

目前个人住房贷款还款方式基本有两种：一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款方式的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金的还款方式更适合还款初期还款能力较强，希望在还款初期还款金额较大以减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实

申请商业性个人住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入。因为如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的还贷能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期就违约了，并且被银行调查证实你提供了虚假证明，这将大大降低银行对你的信任度，从而影响你的贷款申请。

提供本人住址要准确、及时

如果借款人提供给银行的地址准确，银行就方便与其联系，每月按时收到银行发来的还款通知。当中国人民银行调整贷款利率时，你可以收到年初银行发来的利率调整通知。此外，特别要提醒借款人的是，当你搬新房子时，一定要及时告知贷款银行你的新联系地址和联系方式。