无论买车还是买房，都是一笔很大的资金支出。我们一次性结清压力太大，很少有人有能力一次性结清一套几百万甚至上千万的房子。所以我们需要向银行贷款，但是银行贷款不是随便借的，必须提供相应的抵押物。

那么抵押贷款办理流程是什么？抵押贷款办理需要什么材料吗？

抵押贷款办理流程是什么？

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料。需要注意的是，除了申请农村小额贷款外，申请其他类型贷款还需提供相关资料。主要包括：借款人和担保人的基本信息；纠正原来不合理的贷款；抵押物、质物清单，有权处分抵押物、质物的人的同意证明，担保人拟同意担保的相关证明；其他相关信息等。

2.签合同。借款人提交的申请材料经银行审核通过后，双方签订借款合同和担保合同，银行对申请人的信用等级进行评估。酌情办理相关公证和抵押登记手续。

3.发放贷款。在取得抵押证明后，如果贷款获得银行批准，在所有手续办理完毕后，银行将直接划拨给借款人的交易对象或按合同约定以划拨方式发放给借款人，由借款人支付给其交易对象。

4.贷后检查。对借款人执行借款合同和经营情况进行跟踪调查和检查。

5.按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，借款人可在约定还款日的基础上延期10个自然日。如果贷款要延期，应该在贷款到期日之前。借款人需要向银行申请贷款展期，由银行决定是否展期。

6.贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算：

(1)正常结清：贷款到期日一次性还本付息或结清最后一期贷款；

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人部分或全部结清贷款的，须按借款合同规定提前向银行提出申请，银行经批准后在指定的会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行提取的法律文书及相关证明文件，并凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

抵押贷款所需资料

1.购买：1。用户身份证和房产证复印件；

2.首付款凭证(手写)；

3.一页纸的销售合同。

2.购车：购车合同或协议，汇入经销商账户(只能贷购车款的50%用于二手车购买，利率基准，使用年限10年)。

3.装修：装修公司资质证明，装修合同和装修合同的房产证或购房合同，装修前后对比照片，最高不超过50万，要汇到装修公司卡上(如果汇到我卡上，需要贷款)。

4.商业贷款：企业营业执照复印件、企业章程、公司近一年流水(流水要求为贷款额的3倍以上)、资金使用说明书(注明资金用途)、销售合同(注明经营情况)、财务报表(最近六个月)、购销合同或购房协议。

总结：

如果申请按揭贷款，要依次按照上述流程办理，要准备好所有需要的材料，以免耽误申请按揭贷款的进程。