买房的话，一般需要交定金。对于买卖双方来说，如果协商好，可以签订合同，注意及时支付定金。但也有买家交了定金想回去。如果我不想买，可以退款吗？什么情况下可以退购房定金？买房定金一般是不退的，合同写的很清楚。买房定金不退打12345有用吗？快来了解一下买房定金的知识吧！

房子交了定金不想要了能退吗

一般是不能退的,定金协议自实际支付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵销或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一般来说，在房地产交易中，一旦买方决定支付定金，他就会收到卖方的收据。这张收据具有法律效力。房地产买卖合同是否签订。买卖双方都应该遵守规则。不能随意改变。如果买家在支付定金后因特殊原因放弃交易，已支付的定金将被视为补偿金额，不予退还。如果卖方违约并放弃交易，需要双倍赔偿的保证金。这是房产交易最基本的原则。否则，就会出现& quot一个房间卖得更多& quot。

可以得出结论，如果是买家自己的原因不想买房，那就怪在买家身上，购房定金是退不了的。是按定金法律处理的，即买受人因自身原因放弃购房，所以未履行约定义务的买受人无权要求返还定金。

买房定金不退打12345有用吗？

可以打，但是不一定有用，因为押金本来是不退的。

交押金是为了防止你事后以各种理由退房，所以这个押金交了，售楼部一般会提前通知你押金退不退！既然你已经付了定金，你对这房子很满意。如果事后不满意，肯定不退。但是有些客户会因为定金不退而去售楼部找各种理由抹黑这个楼盘，这对于物业来说是很无奈的！所以，一般的房地产都会选择低调.当然这只是个别情况，还是建议买房谨慎，交定金。在这个法制时代，还是要依法办事！

00-1010 1.由于开发商的问题，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何认购性质的费用。也就是说，由于开发商的原因导致合同无法签订，而购房者已经支付了& quot存款& quot，所以开发商应该无条件地把定金退还给购房者，不管双方是否同意退还& quot存款& quot。

2.因不可抗力，根据规定，因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，买卖双方还应当返还定金。由于不可抗力，购房者无力支付房款。比如房地产政策出台，限制购房资格，提高首付比例，缴纳社会保险或个人所得税期限变长，也可以退押金。

3.不可抗力是合同双方在签订合同时不能预见、避免和克服的客观情况。比如，由于自然灾害，商品房不符合当事人交付定金的条件。如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

哪些情况下可以退还购房定金

1.要求中介公司出示其与上一家签订的房屋上市出售的委托协议。

2.与中介公司签订书面中介协议。

3.在实际支付押金之前

上面介绍的内容是房子交了定金之后如果不想要了能不能退，什么情况下可以退定金。如果你看了以上内容，相信买家可以了解定金的相关规定。其实在买房的过程中会出现很多问题，比如交了定金想要房子或者定金无法返还，所以购房者要提前预料到这些问题，然后做好充分的准备。