去年8月25日我们国家审批了2022年民用建筑通用规范，并且决定自2023年3月1日起开始实施.该文件对目前建筑面积和高度的计算提出了新的标准。

值得注意的是，该条款具有强制效力，所有条款都需要严格执行。现行建设工程的有关标准应按照文件规定执行。那么新标准究竟都有哪些，这一新标准的提出又有什么样的意义呢？

一、3月1日起实施，建筑面积和高度计算新标准实施！

所谓我们先来看一下今年3月1日起正式执行的建筑面积新标准与以往都有哪些不同？的建筑面积，是指建筑物每层的水平总面积，不仅包括使用面积，还包括辅助面积和结构面积。这次我们国家提出的建筑面积新标准，主要在于结构面积。

根据新提出的标准，我国对原建筑面积计算规范进行了调整，即以自然层外墙结构四周的水平面积之和为基础，到各自然层维持结构外表面的空间水平投影面积的计算。简单来说，这一更改就是明确了建筑物阳台等外部的结构面积计算。

按照以前的标准，楼外阳台和室外露台的设计形式需要分类计算，这肯定会影响到房屋的整体设计面积，也会影响到地下室的设计高度和实际建筑面积。人民群众在购买房产之时对此也是颇有争议。

但在实施新的标准之后，无论阳台以及地坪设计呈现出什么样的形式，都会按照统一的标准来进行计算了。's新的建筑高度计算标准主要在于，我国将部分建筑高度低于2.2米的建筑分离出来，规定其不得计入建筑面积范畴。

今后，至于建筑高度方面的计算新标准重新也确立了同一座建筑物多种层面形式建筑高度的计算取值。以外有女儿墙建筑物的高度计算方法将改为从室外设计露台到女儿墙顶部的高度。对于无女儿墙或有多层次的建筑，应单独计算建筑高度，并取其最大值。

二、新标准的意义

从以上内容也可以看出，新国标对既有建筑的建筑面积和建筑高度提出了新的计算方法。这一新标准的提出确实意义非凡。首先建筑物的建筑高度以及建筑面积，涉及到了房屋的租赁费用，征收税费，物业服务费的费用.

这同人民群众购买房产，以及后续维护房屋居住房屋所需要提供的资金息息相关。和我国重新制定了新的建筑高度和建筑面积，可以避免开发商为了谋取不当利益，随意改变建筑形式，多收购房款的现象。

可以说，我们国家提出新的建筑标准后，确实给老百姓带来了很大的实惠。在建筑开发过程中，除此以外，我们国家所提出的建筑高度与建筑面积新标准，对于建筑安全也起到了很好的效果。的许多开发商会影响建筑面积和建筑高度，以便采用各种形式的楼层外部结构。

而这很有可能会影响到居民的居住舒适度与楼层结构的安全性。,实施新规后，开发商将根据实际建筑情况减少无用的外部设计，这必将大大增强房屋的结构强度，使居民住上更舒适、更安全的房子。

第三，新标准的宏观影响

新标准开始实施后对于社会和市场也会起到明显的宏观影响。:未来，中国民用建筑的建筑面积和建筑高度的计算方法将变得更加合理，人们购买房屋和后续住房支持所需支付的相关费用也将适当减少，这将很可能影响到国民经济的建设。

同时这次的全新规定也表明了我们国家对于后续房地产整治的决心和态度。's未来的房地产建设必将变得更加合理，房地产与建筑业的互动将旨在满足人们未来的住房需求，而不是商业利润。

四。摘要

国家对住房、建筑面积和高度计算提出了新的标准，这将对并且从3月1日起开始强制实施，,人民未来的购房体验产生良好的积极作用，未来房地产市场和建筑行业将更加理性。

在后续的发展当中，相信我们国家还会提出更多有利的政策，确保房地产市场和建筑行业的理性发展。的读者对此有何看法？请在下方评论区留言，与作者讨论。