“太方便了，现在不用筹钱结清贷款，解除原抵押，就能办理房产过户！而且手续简单，办完所有手续，拿到产权证，前后只需要半个小时。”2月8日，詹夫妇在湖北省黄冈市习水县不动产登记中心顺利完成了拥有不动产权利的夫妻之间增删名字的业务，连连称赞。据悉，这是习水县首例不动产登记“带抵押过户”业务，也是黄冈市完成的首例“带抵押过户”业务。

詹先生婚前在习水博森一品天下通过住房公积金贷款买房，婚后想办理夫妻名下的房屋产权。2月7日，他到习水县不动产登记中心咨询业务流程时，咨询台工作人员得知他担心先借钱结清贷款，再办理二手房过户业务，并告知他婚前房产产权过户到夫妻名下，属于不动产过户登记，可以“抵押过户”。2月8日，詹先生带着妻子到习水县不动产登记中心办理业务，工作人员带领他们到住房公积金窗口办理房产抵押变更。经公积金部门审批并出具《不动产抵押人变更确认函》后，到不动产登记窗口办理“抵押过户”业务。

从受理到领证，詹夫妇在同一个窗口不到30分钟就领到了不动产产权证，成为“以抵押过户”登记的首批受益人。

此前二手房交易流程普遍复杂，耗时较长。先是卖家借钱或者买家还清了房款，然后解除抵押，交易过户。最后，买方重新设定了抵押。通过“按揭过户”模式，卖方无需结清贷款、解除原抵押即可办理相关手续。“按揭过户”可以通过减轻“过桥资金”压力，降低卖方的交易成本和房屋的准入门槛，买方也可以一次性完成过户、再抵押，获得新的住房按揭贷款，方便、高效、安全。

习水县不动产登记中心将全面推进“有抵押过户”登记业务常态化，为买卖双方缓解资金压力，让更多人享受到“有抵押过户”的实惠和便利。“我们将继续以人民为中心，积极推进‘互联网不动产登记’和各项‘惠民惠企’新改革，努力打造简单、优质的不动产登记服务。”习水县不动产登记中心负责人说。(许方俊萧岿)