"现在我住得舒服多了，我不打算搬家了！"72岁的李玉明在重庆北碚区朝阳街的新房小区住了20多年。他原本打算卖掉房子，搬到别的地方养老，但最近他改变了主意。

孩子们在新房小区新建的休闲广场玩耍。新华社发(秦廷富摄)

新房小区建于上世纪七八十年代。建设之初，这里是最新的国企家属区，因此得名。随着楼龄越来越长，这里成了典型的老旧小区，屋顶漏水，管道老化，违章搭建很多。居民感叹新房小区“名不副实”。

2021年4月起，北碚区利用城市更新专项资金，对这里的老旧小区进行改造。拆除违章建筑，改造外立面，修补屋顶漏水，都是解决大家关心的“痛点”和“堵点”。

但推进项目并不容易。开工后不久，实施改造的北碚佳友公司工程部部长谭先文发现，小区1号楼施工遇到了困难。一楼陈大爷私自在阳台上搭建房间扩大居住面积，影响消防安全和邻里出行，楼上不少居民不满。另一方面，二楼张阿姨家的卫生间漏水，让楼下的陈大爷苦不堪言。“你不拆违章建筑，我就不搞防水。”两家僵持不下，直接影响了大楼的装修进度。

“没办法，只能边施工边改造边协调劝说。”谭宪文说，经过与社区工作人员多次劝说，两家人最终同意坐下来和解，存在多年的邻里矛盾成功消除：违建阳台被拆除，厕所漏水问题得到解决。

改造后，新房小区焕然一新。新华社发(秦廷富摄)

在居民的支持和配合下，新房小区拆除了屋顶，新建了3000多平方米，许多过去长期被占用的阳台和路边绿地得到了恢复。各项改造计划加快推进，电线、电话线、网络光纤全部埋入地下；社区绿化升级，新开了两个休闲广场。新房小区作为开放式小区，配有消防设施、监控摄像头、高空抛物智能监控系统，让居民生活更加“安全”。

“除了看得见的‘硬件’升级，我们还在探索居民共建共治，让改造成果持久。新房子社区党委书记唐海燕说，新房子社区是一个“三无”社区，没有物业，没有大修基金，没有业委会。为此在社区成立了自治管理服务委员会，充分发挥社区党员和网格员的作用，带动居民共同参与，提高了社区的管理水平。

唐海燕说，以楼顶空间管理为例，小区自管委在广泛征求居民意见后，将拆迁腾出的楼顶空间划分为晾晒区、花园区、蔬菜区等几个区域，并配有常用的衣架和喷壶，既满足了居民的日常需求，又最大限度地利用了屋顶空间。

花园小区楼顶的新房子小区居民。新华社记者柯高阳摄

经过一年多的改造，新房小区焕然一新，居民过上了更加舒适的生活。一些原本打算搬出去的居民也选择留下来。

新房小区的新变化，成为重庆旧住宅区改造的一个缩影。自2018年启动城市旧社区改造试点以来，重庆已启动改造3000多个城市旧社区，面积近8000万平方米，直接受益家庭超过70万户。(记者柯高阳)