1月27日，春节假期的最后一天，辽宁省人民政府发布了《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》的通告。

在兔年开始前夕，给市场注入一针强心剂，不仅体现了辽宁稳定经济的决心和力度，也让很多行业的朋友感到了信心和希望。

该文件于27日中午在辽宁省微信官方账号发布，随后在微信和朋友圈被广泛转发。

辽宁省政府网站上也有相关红头文件。

通知包含10大项27点，我们可以理解为辽宁省稳定经济的最新27条措施。其中有涉及房地产领域的内容。

在第十七条第五项中，我们看到与房地产相关的内容：鼓励合理的住房消费。鼓励二手房交易和新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅商品房库存支持政策，对首套实际用于居住的非住宅商品房，水、电、暖价格参照住宅标准执行。对于按揭银行的二手房，交易时可以“带按揭过户”，无需提前还贷即可办理过户。(牵头单位：省住房和城乡建设厅)

总的来说，涉及三个方面。

二手房享受与新建商品房销售同等补贴。2022年，沈阳提供了许多新房补贴政策。市、区房交会的契税和购房补贴政策让很多购房者受益。房交会期间的销售数据有目共睹。这次提出二手房享受同样的补贴，相信契税等内容也能相应降低。事实上，去年沈阳部分地区已经贴出了相应的二手房契税减免政策。相信在2023年，它的应用会更广。更好的盘活二手房市场，也会提振新房市场，房子能够更好的流动，也会给新房市场带来更多的正面效应。非住宅类产品为首套刚需、实际用于居住的，水电气暖等收费参照住宅。的这个政策大家应该都不陌生，沈阳市前几个阶段也在实施。这对于商业产品来说，无疑是一件好事。毕竟商业水电费更高，如果用于自住，可以相当于住宅水电费。对于刚需购买商务的购房者来说，无疑是一件好事。同时也可以助推商业产品的商业化。二手房交易可“带押过户”。's“抵押贷款转让”在年初的纾困政策中被提及。这一次，我们可以看到我们执行这一政策的决心。一般来说，“带抵押过户”有利于二手房交易，“带抵押过户”模式是为了降低交易风险，降低交易成本，增加买卖双方交易的安全性和可靠性。二是房屋所有权转移登记、抵押设立登记、抵押注销登记可以无缝合并办理，大大节省了交易时间。三是打破了传统的“先退后卖”模式，有利于激活二手房市场，促进房地产市场需求联动。曾经，在二手房交易过程中，我们需要完成所有贷款的偿还，才能进行下一次过户。通常，卖方筹集资金偿还贷款，或者买方偿还贷款。这其中存在一些不安全因素，还贷和解除抵押的周期也很长。因此，实行“有抵押转让”可以缩短交易时间，提高交易安全性。

除了销售，这个政策还包括金融、减租、烂尾楼的盘活。

以盘活烂尾楼为例，其实也有值得我们关注的内容。比如春节前，在沈北新区的一次土地推介会上，推出了要盘活的重点项目。随着时间的推移，这些项目现在已经成为在更好的地区重新规划和重新开发的资源。最近我们也报道了可以盘活的资源。