1月29日，有消息称‘京链家下架所有中海项目，除中海首钢尚云外，不再是中国海带客户’。

针对上述信息，链家向蓝鲸财经回应称，网上链家停止与中海合作是一种误解。北京链家目前正在与中海协商2023年的新合同内容。每年年初，链家都会和合作公司签约过年，这是每年的常规动作。

记者也向中海地产和中海北京公司求证。对方也认可了上述‘签新合同’的说法。双方正在讨论2023年的合作细节。大家都是房地产行业的，没有本质矛盾，中海对链家的支付也没有停止。当合同的细节最终确定后，我们将在年后共同努力向前发展。"

一位业内人士也表示，每年年初，像中海这样的开发商都要和链家的城市公司重新签订代理协议，谈判周期为一到两个月。

从以上信息来看，今年中海与链家的博弈处于胶着状态。其他房企和链家的合作都谈好了，只有中海还在谈。一位接近北京链家的人士表示。

蓝鲸财经注意到，目前'科控股公司'客户端仍可搜索到北京中海的新房，而链家北京区域的新房仅显示中海与其他开发商合作的一个楼盘；一家链家中介提供给记者的图片显示，中海在北京某楼盘被标注为‘不合作’。

记者以购房者的身份询问链家经纪人是否可以展示中海的楼盘。很多经纪人说‘有’，也有经纪人一边回复‘有’，一边推荐周边其他楼盘。

链家和中海北京分别是北京市场份额最大的经销商和开发商，他们之间的博弈代表了两个市场参与者的‘拉动’。

北京楼市早已进入二手房主流市场，‘卖一买一’的需求非常大。掌握了大量二手房和业主信息的链家业主，在为新房引水方面有着天然的优势。根据诸葛找房的数据，早在2018年，链家在北京二手房市场的占有率就稳定在50%左右。

2022年，中海地产在北京的销售额超过本土开发商，以544亿元位居第一。

开发商都在想尽办法减少对渠道的依赖，比如通过自建渠道等方式减少支付给渠道的佣金成本。一位业内人士表示。

据了解，双方仍在协商中。蓝鲸金融将继续跟进。