点击蓝字，输入“积分落户”获得积分落户办理指南

对于想落户天津的宝藏们来说，

积分落户是个不错的选择。

学历门槛低，申请方便。

真的非常好

想要结算积分的宝藏们。

但是要注意一件事

从今年开始

天津将调整居住证相关指标分值

主要涉及自有住房居住证积分

包子们准备参与积分结算

看你的房子能积多少分。

天津居住证积分调整

市发改委、市人社局关于调整《天津市居住证积分指标及分值表》相关指标分值的通知：

对《市发展改革委市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》(津发改社规〔2021〕13号)中“居住”指标相关内容调整如下：

(点击大图查看)

本次调整自2023年1月1日起执行。

与以前的政策相比

调整后的积分分值会有所提高。

主要集中在新建商品房。

尤其是滨海新区新建的商品房。

可以累积30分

了解了积分分值的调整后

想必你还有一些疑问。

边肖也被整理出来了

看看能不能解决你的问题。

居住证积分调整问题解答

一、是否所有房屋都能积分？

1.天津市国有土地上建设的住宅和住宅公寓的房屋可以计分。用途以《天津市商品房买卖合同》 (《天津市存量房屋买卖协议》)或《不动产权证书》等合法权属证明中规定的用途为准。

2.集体土地上的房子不能打分。

3.有异议登记、限制转让(有违章建筑等)的房屋。)等限制产权交易的不得分。

4.申请时，已出售的自有住房不能计分。

二、本人产权和共有产权住房如何积分？

1.申请人购买或继承或赠与其个人所有的住房(即自有产权住房)可获得积分。前者从“中华人民共和国(PRC)契税完税证明”(以下简称“契税完税证明”)或“中华人民共和国(PRC)税收缴款书”(以下简称“税收缴款书”)上的“合同(契约)成立日期”来分，后者从《不动产权证书》的签发日期来分。

2.申请人及其配偶(父母/子女)在《天津市商品房买卖合同》 (《天津市存量房屋买卖协议》)作为“买受人”共同购买的房屋或登记为共有人并取得《不动产权证书》(即共有产权房屋)的房屋可获得积分。前者从契税完税证明或“完税证明”的“合同(合同)成立日期”开始点，后者从《不动产权证书》的开具日期开始点。

3.申请人对其配偶婚前拥有的住房申请积分的，需要办理共有人登记手续，积分自“共有情况”中载明《不动产权证书》共有之日起累计。婚后以配偶名义购买的住房申请积分，无需登记为共有人，积分自契税完税证明或完税书(合同)合同成立之日起累计计算。

4.申请人因父母(子女)拥有的住房申请积分的，需办理共有人登记手续，自“共有情况”中载明的《不动产权证书》号发证之日起开始积分。

5.申请人对未成年子女单独所有或者几个未成年子女共同所有的住房申请积分，不需要办理共有人登记手续。积分从《契税完税证明》或《税收缴款书》的“(合同)合同成立日期”开始计算。

6.除了配偶、父母、子女，还有其他共有人的房屋不能计分。

三、住房积分如何计算？

1.申请人购买的住房为新建商品住房的，按照住房面积给予一次性加分。

2.按年按月计算，不足一个月按整月计算。自有住房得分=每月自有住房得分自有住房时间。拥有房屋的起始时间按上述条件计算，终止时间按积分截止时间计算。

3.申请人同时拥有多套住房的，奖励一套住房积分。

四、2020年4月2日以前的自有住房如何积分？

对2020年4月2日(含)前拥有的自有住房，申请人可按《市发展改革委市人社局关于调整〈天津市居住证积分指标及分值表〉相关指标分值的通知》(建福改社[2022]4号)规定积分或按2010年1月1日规定一次性累计40分