lpr利率和房贷利率关系
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各位好，很多人还不知道lpr利率和房贷利率的关系。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
贷款买房，借款人需要清楚自己能拿到房贷利率的标准，不仅是房贷利率，还有LPR。那么，LPR利率意味着什么呢？和房贷利率有什么关系？让我们来看看吧。
什么是LPR？LPR的全称是贷款市场利率报价。在计算抵押贷款利率时，通常由LPR计算。首先，央行为商业银行设定基准利率。商业银行根据基准利率，银行的额度，客户的信用和风险，在基准利率上浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。
在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*(1浮动比例)，但是在未来，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR的基础上加某个点，但是这个点是各家银行根据自身情况决定的。因此，与以前的抵押贷款利率相比，LPR是取代以前的贷款基准利率。
目前有两种lpr，一种是一年期的4.25%，一种是五年期以上的5.85%，目前央行的基准利率是4.9%。虽然两者差别不大，但未来lpr的更新会更频繁，所以lpr更符合央行的调控目的，使用起来也更方便。
以上解释了lpr利率和房贷利率的关系。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。
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