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房产十条新规

简介:关于房产十条新规的相关疑问,相信很多朋友对此并不是非常清楚,为了帮助大家了解相关知识要点,小编为大家整理出如下讲解内容,希望下面的内容对大家有帮助!
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1、如果有购买二手房的计划,一定要提前了解购买的住房是否已经设立居所,如果有,那么对房子的交易、转让、出租都会有影响。

2、物业到期70年后可自动续期,但仍需缴纳相应费用,一般不超过五位数。

3、通过中介买房,即使晚跳也是需要缴纳中介费的。

4、房子的抵押也可以直接办理!如果你的房子有抵押贷款,你可以把它和抵押贷款一起卖,这不会影响房产本身的销售。另外,你卖房子的时候只需要通知银行,而不需要得到银行的批准。

5、婚前,父母投资购买的婚房,只能认定为父母单方面赠与子女的礼物,不属于夫妻共同财产范畴,如果离婚,除非父母明确向夫妻双方表示,否则只能归子女所有。

6. 社区业主可以分享公共部分的收益,业主有权更换物业。

7、承租人享有优先租购权,租赁期结束后,如果业主打算继续出租或出售该房屋,则原承租人在同等条件下,可享有优先租购权。

8、城市户口子女可以继承农村父母的房子,孝顺少或不继承,胎儿也有财产继承、分割、保留分享等相关权利。

9. 妻子有权要求第三人返还属于夫妻双方的全部共同财产,包括房屋和夫妻双方的全部财产。

10、父母可以不经子女同意就买房,但如果要卖房子,必须得到子女的同意。

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