店面转让手续

门店转让有哪些程序？

店面转让都需要办理什么手续？

门店转让的步骤大致分为以下几个步骤：

1.确定转让人的身份，看他是不是店面房的产权人。如果店面经营者是房屋所有人，首先查看店面产权证、营业执照等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。

2.如有意向接手，双方可协商房屋租金、店面管理设备、装修等转让项目的具体价格。如有约定，可提前支付一定的保证金，以保证优先接管店铺。存款接收人应当出具存款收据，收据应当载明存款的时间、金额、用途等具体内容。

3.双方签署了《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，从而规定了双方的具体权利和义务。

4.合同签订后，转让费按合同约定的方式结算。

5.转让方有义务协助接管方办理转让变更手续。因此，接管方应在签订合同及其他所需文件确定经营合法性的情况下，及时到工商部门办理名称变更登记手续。

6.如果店铺经营者也是承租人，就要查看与产权人签订的合同原件，查看其是否有转让(转租)权。签订合同时，三方应同时在场并签字。(即财产所有者、经营者和接收者)

在门店转让过程中，有一些需要注意的事项：

第一，对于房东来说，决定在他的“地盘”开店后，你首先要注意查询和监督店铺租赁合同(看有没有)以及他应该办理的过户手续(原则上应该按照《个体工商行政管理条例》办理)？

第二，在签订店铺租赁合同之前，要仔细看上一家和房东签订的合同内容，知道哪些条款可以继承，哪些可以学习，哪些是重新开始的必要条件。如果方便的话，你也可以去一条街的所在地或者附近的店铺经营者那里了解一下这一带的租赁费和以上的转让费。

第三，然后和房东签订新的店铺租赁合同。租赁合同要尽可能详细。如果你对自己的运营项目很有决心，又担心到期房东会增加租赁费，可以适当延长租赁时间。如果担心到时候房东不跟你续租，可以在条款中写明合同到期你有优先承租权。如果你愿意续租并且有能力续租，对方应该赔偿你的经济损失。

签字时，双方应拿出各自的身份证或户口本，签上真实姓名，记下身份证号码。双方都“认同”对方。为了慎重和庄重，你有权要求对合同进行公证。本合同一式三份，你、房东、公证处各一份。