门市转让怎么转

门面怎么转？

门面转让怎么转？

在店铺转让的过程中，几乎所有的店主都遇到过谈判、讨价还价、讨价还价等过程。这是痛苦的，甚至是痛苦的。这些他们想说却不能说的痛，才是店主们应该做的.那么如何减轻店铺转让过程中的纠结和痛苦呢？

店铺专家总结一些历年来的实际经验和换店小技巧，看看能否为店主减少一些痛苦。(小板凳已经搬了，就等掌柜排队了！)

关于转让方式：转让方式灵活，对店铺条件特殊的店铺有用。

门店转让的步骤有哪些？注意什么？

店铺专家回答：

第一步：确定转让人的身份，看他是否和房东有租赁协议。如果店铺经营者是房屋所有人，先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。2.如有意向接手，双方可协商房屋租金、店面管理设备、装修等转让事项的具体价格。如有约定，可提前支付一定的保证金，以保证优先接管店铺。存款接收人应当出具存款收据，收据应当载明存款的时间、金额、用途等具体内容。3.双方认定《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，从而约定双方的具体权利义务。4.合同签订后，转让费应按合同约定的方式支付。5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此，接管方应及时到工商部门，凭评估合同等所需文件完成名称变更登记手续，以确定经营的合法性。2.店铺转让注意事项。1.如果店铺经营者也是承租人，一定要查看与产权人认定的合同原件，查看是否有转让(转租)权；评估合同时，三方应同时在场并作证。(即产权人、经营人、接收人)因为一般情况下，在转让前，转让方会要求缴纳一定的保证金后才能签订协议。这里不注意，很容易被骗。2.注意是整体转让还是空店转让。如果是整体转移，请检查设备和物品的细节，避免数量少或质量差。3.一定要调查清楚店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，避免落入转让合同的陷阱。4.一定要提前调查清楚自己喜欢的商铺区域短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。为避免房东干涉转让，请在签约时与房东约定：房东拥有转让权和续租优先权，不得以任何方式参与商铺转让。