建筑密度怎么算 怎么算建筑密度
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居住建筑净密度=居住建筑地下室总面积/居住用地(%)。净密度越大，即住宅地下室面积比例越高，开放空间率越低，绿色环境质量越低。控制最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
文章插图
如何计算建筑密度
建筑密度等于建筑所占总面积除以用地红线内面积乘以100%。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体是指项目用地面积内所有建筑物的地下室总面积与规划建设用地面积的比值(%)，可以反映一定用地面积内的空地率和建筑密度。
住宅建筑密度标准
1.居住建筑的密度指标取决于院落的组织、绿地的比例、气候、防火、防震、地形条件对居住建筑布局的要求，以及建筑层数、房屋间距、布置方式等多种因素。一般来说，平均建筑数量越高，建筑密度越低。
2.新建住宅区住宅建筑密度为：一般四层建筑可为26%左右，五层建筑可为23%左右，六层建筑不高于20%。一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。国标里没有小高层这个名字，是开发商提出来的。
3、多层、小高层、高层建筑密度应按建筑气候区划分，如建筑气候区类，国家规定建筑密度多层28%，中高层25%，高层20%。详见《居住区规范》和地方《城市规划管理技术规定》。【建筑密度怎么算怎么算建筑密度】
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