现在很多城市都实行了限购政策。虽然限购政策的实施让很多人觉得买房手续更复杂了，但也有效控制了炒房者，让更多有购房需求的人买了房。所以这个政策还是被大家认可的。买房之前，大家也要了解一下长沙限购政策的内容。外地人在长沙买房主要有哪些限制？请看下面的详细内容。

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、限购政策

1.本市户籍。

2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户在限购区域内无房，限购1套商品住房。

(2)本市户籍家庭已在本市拥有一套住房的，在第一套住房取得不动产权证书满3年后，方可购买第二套住房。

(三)在本市购买的商品住房(含二手房，下同)，取得房地产权属证书满3年后方可上市交易。

11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙市户籍成年未婚人员，在限购区域内无房，户籍与父母相同，父母在限购区域内住房不超过1套的，限购1套商品住房。此外，本市“923新政”前离婚的成年单身人士，与成年未婚人士享受同等待遇。

2.非本地户籍

在本市无房的非户籍家庭，凭在长沙连续缴纳个人所得税或社会保险24个月以上的证明，限购1套商品住房。

注：长沙户口包括长沙、柳州、南京三个县市。

第三，户籍的认定

户籍以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准，不以身份证号为准。

(2)户籍家庭，已在长沙登记的家庭成员(配偶及未成年子女，下同)属于本市户籍家庭；没有长沙市户籍的家庭成员，属于市外户籍家庭。

(3)个人家庭，是指户口簿和常住人口为同一人的家庭。

四、购房资格(非长沙户口)

(一)非本市注册客户。

1.未落户的，凭在长沙连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，可限购1套商品住房。

2.新落户，无论是通过“长沙市人才22条新政”实现高校毕业生“零门槛”，还是通过其他方式，9月23日后已办理的本市个人户和集体户，在本市无住房的，限购1套商品住房。

(二)非长沙户口六种情况有资格买房。

1.连续缴纳24个月社保或个税。

提交材料：家庭户口簿、长沙社保连续24个月或个税明细。

2.大专以上学历/技师申请人才购买资格(未落户)

提交材料：身份证、户口本、毕业证、学历报告/技师资格证、公司出具的在职证明、公司营业执照复印件公章、公司为员工缴纳社保明细、在长沙工作24个月的收入、24个月的居住证。

3.35周岁以下全日制本科及以上学历(落户后购买)

提交材料：携带身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【电话：(0731) 8866740、8866741】办理集体户口。

4.现役军人(现役军官、武警军官、士官和义务兵)

提交信息：

(一)军人的服役地、入伍前居住地和入伍时居住地在长沙

具有长株潭三市常住户口，有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)，并参加社保的居民，可申请落户。

为了避免户籍问题，可以考虑申请单位所在地或者出租屋所在地派出所的公共集体户口。

办理机关：由当地派出所受理，区县市局审批，派出所审批后登记。

办理时限：自受理之日起10个工作日内。

业务部门：长沙市公安局