碧桂园凤凰湾

碧桂园凤凰湾级？

碧桂园凤凰湾档次？

高端的

碧桂园凤凰湾是非常好的楼盘，而碧桂园凤凰相对高端，所以配套相对完善。

像碧桂园凤凰在这里买的人还是很多的。当然，相对于周边的一些小区，这个物业无论是小区管理还是小区环境都要高几个档次。

碧桂园还是一个很不错的品牌。首先，它是中国十大房地产公司之一，中国500强企业之一。几乎每个城市都有碧桂园楼盘，一直享有很好的口碑，他们精装修的房子用的材料也是有品牌的。碧桂园凤凰位置不错，价格也不算太贵。

碧桂园凤凰湾级？

碧桂园凤凰湾属于高端档次。

碧桂园凤凰湾总占地约1万亩，总建筑面积约1000万立方米。但综合容积率只有1.5，是名副其实的低密度超级大盘。规划集度假、休闲、娱乐、康乐、教育、生活等多项大型设施于一体，以万亩市场引领城市新未来。

项目拥有“五横两纵两铁一机场”的交通体系，享受便捷顺畅的生活方式。作为一个现代化城市最重要的组成部分，规划了“四点一线”的商业体系，享受着丰富多彩的吃喝购物生活。

顺德容桂碧桂园凤凰湾的房子怎么样？

今年21号国庆，我去了凤凰湾。估计这个楼盘可以容纳三四千户。11日，香港和广州的许多人参观了大楼，并进行了存款。

下面说说我个人的看法。

地理位置：凤凰湾位于顺德容桂最远的角落，距离容桂市中心约15-20分钟车程，不堵车。在建的跨河大桥有两座，分别是顺德北滘和番禺南沙。建成后，开车到广州只需半小时，轻轨站与顺德港仅一江之隔。

周边环境：凤凰湾内及周边虽然有中小学幼儿园、卫生站(离贵州医院不远)、公交站(忘了有没有三四路)、小公园、美丽的河堤、小超市等民生设施，但毕竟是新开发的区域，真正繁荣起来还需要几年时间。

物业品质：顺德是碧桂园的主会场，品质毋庸置疑。凤凰湾主推80-130左右的平装N+1户型(计算公摊面积，实际套房估计减少18平米)。看过样板房，设计的利用空间挺高的，也挺合理的。管理费好像是1.7元每平米(无记忆)，车位充足，平均每户车位好像是1.3。

优势：凤凰湾新楼价格低于容桂二手楼价格。我去咨询的时候是9000元左右一平米，小户型80-90万就可以当业主了。设施完善，升值潜力大。容桂大良已经基本城市化了。现在大良北郊所有新楼盘都是26000元起，而容桂还在13000-16000元左右，最贵的也才20000元。

缺点：通勤期间凤凰湾和容桂市中心之间有严重的交通堵塞。不要指望十年八年才能达到预期。有些楼离轻轨和变电站比较近，相信是比较吵的。另外，凤凰湾的车位大概在12-15万左右。如果不买物管，可能不会让业主随便在路边停车(现在不知道怎么了)。

所以，如果你有闲钱，可以在凤凰湾买套房子。你和你的家人喜欢安静，不用赶着上班，可以住在那里。容桂的房地产价格仍有升值空间。

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