大家好，很多人还不知道地下室面积是不是有建筑面积的别墅。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

它算数。根据新规范，地下室和半地下室应按结构外围水平面积计算。结构高度超过2.2m的，计算总面积；结构高度不足2.2m的，按面积的一半计算。

斜坡上建筑框架和脚手架的架空层，结构层低于2.2m的，也按一半面积考虑。还有带顶盖的轻型井，面积要按一层计算。如果结构的净高超过2.1m，则应计算总面积。结构净高在2.1m以下的，按1/2面积计算。就这样，不计算地下室和半地下室面积的旧标准被彻底颠覆了。

建筑面积还包括：

建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积

建筑面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。

(1)建筑面积：是指建筑的长宽乘以楼层数的乘积。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积：是指建筑各楼层平面直接用于生产或生活的净面积之和。

(3)辅助面积：是指辅助生产或生活活动的建筑物各层所占净面积的总和，如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：是指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占的总面积。

根据不同的用途，建筑面积可分为以下几类：

1.根据建筑的组成，建筑面积可分为：

总建筑面积=地上建筑面积和地下建筑面积

地下室面积算在容积率里吗？

一般情况下，地下室作为车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用于商业服务、市场、文化娱乐、体育等。建筑面积按0.6的系数换算成容积率。

比如大家熟知的地下室车位，其实并没有计入容积率。

《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二)项规定“对同一清算项目，土地使用权出让金可全额分摊到计入容积率的实际建筑面积，地下停车位、人防工程、货物架空层、转换层不计算土地使用权出让金。不包括容积率。

地下室算建筑面积吗？

算。根据新规范，地下室和半地下室应按结构外围水平面积计算。结构高度超过2.2m的，计算总面积；结构高度不足2.2m的，按面积的一半计算。

斜坡上建筑框架和脚手架的架空层，结构层低于2.2m的，也按一半面积考虑。还有带顶盖的轻型井，面积要按一层计算。如果结构的净高超过2.1m，则应计算总面积。结构净高在2.1m以下的，按1/2面积计算。就这样，不计算地下室和半地下室面积的旧标准被彻底颠覆了。

建筑面积还包括：

建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积

建筑面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。

(1)建筑面积：是指建筑的长宽乘以楼层数的乘积。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积：是指建筑各楼层平面直接用于生产或生活的净面积之和。

(3)辅助面积：是指辅助生产或生活活动的建筑物各层所占净面积的总和，如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：是指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占的总面积。

根据不同的用途，建筑面积可分为以下几类。

1、按建筑构件的建筑面积可分为：

总建筑面积=地上建筑

地下室是建筑面积吗？

问题13360地下室算不算建筑面积3.0.5地下室和半地下室应按其结构周围的水平面积计算。结构高度超过2.20米的，计算总面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。

3.0.6出入口外墙外坡道上被遮盖部分的面积，应按外墙结构水平面积的1/2计算。

3.0.7坡地上的建筑框架和脚手架的架空层应按屋顶的水平投影计算。结构高度超过2.20米的，计算总面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。

——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》，国家标准，编号为GB/T50353-2013，将于2014年7月1日实施。

一般地基不能计算建筑面积。

问题二：地下室的建筑面积应该全额计算吗？地下室和半地下室按结构周围水平面积计算。结构高度2.20m及以上按总面积计算，结构高度2.20m以下按1/2面积计算。

问题三：地下室建筑面积怎么算？可以，建筑面积等于使用面积加上墙基建筑面积(也就是公摊面积)。如果净高小于2.2米，则无需计算。如果你需要更多的细节，你可以查看规格。希望我的回答对你有帮助。

问题4:如何计算地下室的建筑面积？地下室和半地下室(车间、仓库、商店、车站等。).)，包括有永久性屋顶的相应出入口，应按外墙上口外轮廓线所围成的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。高度在2.2m以上的应计算总面积；如果高度小于2.2m，应如下

1/2面积计算。地下室可以理解为单层。层高超过2.2的，必须算建筑面积。就像单层的房子，地下室下面有筏子，上面有屋顶，自然层只有一层。算上一层的面积，就是地下室四周一圈墙围起来的水平面积。这套房子建筑面积的计算是这样的:地下室是一层，是外墙外线围成的面积，屋顶以上的部分是外墙(如果是A)围成的面积乘以18(如果楼层相同)，也就是说地下室建筑面积会比地面单层A大。

问题五:建筑图纸上的建筑面积包括地下室吗？它应该包括。

规范一些应该叫总建筑面积，包括地上建筑面积和地下室建筑面积。

如果地下室是群体建筑，则单体建筑的建筑面饥饿不应包括地下室。

还有一个概念叫容量面积，通常指地上部分。大多数情况下，地下室不算，或者容量打折。

问题6:地下室算建筑面积吗？地下室属于共用建筑面积吗？

广州天河区刘先生电话:地下室能算在房屋总建筑面积里吗？

律师回复:房屋总建筑面积包括两部分:(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、永久用房、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等建筑面积。，服务整栋楼的公共用房和管理用房建筑面积按水平投影面积计算；(2)套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。显然，地下室应该计入房屋总建筑面积。但目前地下室一般出售或出租给个人独立使用空，不应计入总建筑面积。另外，地下室作为人防工程不计入总建筑面积。

问题7:自己盖房子算建筑面积吗？根据建筑面积计算规则，

地下室、半地下室(包括相应的有永久性屋面的入口)的建筑面积，按外墙上口外轮廓线所围成的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。层高2.2m及以上按全面积计算；高度小于2.2m的，按1/2面积计算。地下室为房间地面标高低于室外地面标高且高度超过房间净高1/2的地方；室外地面以下的房间地面高度大于房间净高的1/3，不大于1/2的为半地下室；永久性屋顶是指经规划批准设计的永久性屋顶。

问题8:地下车库出入口建筑面积如何计算？GBGB/T50353-2005，你没看吗？不计算顶盖。

3.0.5地下室和半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等。)，包括相应的有永久性屋顶的出入口，按外墙上口外轮廓线围成的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。层高2.20m及以上的应计算总面积；层高小于2.20的供应商应计算l/2面积。

问题9:地下消防水池是建筑面积吗？GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范。

3.0.5地下室和半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等。)，包括相应的有永久性屋顶的出入口，按外墙上口外轮廓线围成的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。层高2.20m及以上的应计算总面积；高度小于2.20米的应计算L/2面积

建筑图上的建筑面积包括地下室吗？

共含公共地下室，地下室作为人防工程不计入总建筑面积。

共用公共建筑面积是指房屋所有人共有或者使用的建筑面积中，应当由房屋所有人分摊的部分。内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、车库、多栋建筑的警卫室、管理用房、人防工程的地下室通常不计入总建筑面积。

扩展资料

建筑面积计算范围:

(1)单层建筑，不论高度，均按一层计算，其建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层建筑有几层，也要计算建筑面积。

(2)对于高低跨单层建筑，如需单独计算建筑面积，当高跨为边跨时，建筑面积按脚凳以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以脚凳以上外墙外表面至高跨中柱边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积应按脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以中柱外线之间的水平宽度计算。

(3)多层建筑建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算；二层及以上按外墙水平面积计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下总部等建筑面积。并按外墙外围水平面积(不包括采光井、防潮层及其防护墙)计算相应的出入口。

参考来源:百度百科-建筑领域

申请资质时地下室算不算面积指标中的建筑面积？面积指数是指上部吗？

地下室建筑面积不计入容积率，所以不能和地上面积一起计算，面积需要单独计算。在技术指标中，可以计入项目总建筑面积，形成综合指标，但最终规划审核、容积率核算、发证都是分开的。

因为地下室没有容量，没有产权证，要想有产权，必须做地下空的规划审批，计算地下容积率。

以上说明了地下室面积是否属于建筑面积别墅。