柳州哪个地段的房子最好？买房看地段柳州哪里好？

地段之所以这么重要，还得说说李嘉诚的一句名言：“地段，地段，还是地段。”

那么柳州哪个地段的房子最好呢？虽然——不能妄下结论，但从各个城区的房价数据中，还是能看出一些苗头。今天要给大家讲的是柳州的富人区河东区。

买房的地点很重要。

河东区在哪儿？

在柳州市的行政区划中，实际上并不存在河东区，有的只是市中心区。截至2012年底，中心城区面积77.675平方公里，设有7个街道、18个社区居委会、6个村民委员会。

辖区：宫媛街、城中街、水上街、中南街、坛中街、河东街、京兰街。河东区是大家从市中心剥离出来的一个板块。

柳州市政府搬迁后，文昌桥以东地区快速发展，众多房企进入。

为了快速创造地块价值，文昌桥以东、静兰桥以西的区域称为河东(包括城中街、潭中街、河东街、静兰街)，但在柳州人口中一直称为河东区。

文昌桥以东的这片区域，原本并不存在，只是因为叫的人多了，自然就形成了。第一次来柳州的人大概都会有这种感觉。

文昌大桥的这一头和那一头是完全不同的风格。过了文昌桥就像一座新城。无论是道路的高度、密度还是宽度，都说明这里的——河东是柳州新城的核心。

柳州市区划图

所谓地段，到底指什么呢？

个人理解为区位价值，市中心的成熟生活区，经济发展相对较快，生活配套完善。

比如柳州市中心——五星商圈，位于柳州市中心，这里汇聚了柳州百货大楼、五星百货大楼、五星商业步行街、BBK百货大楼、新华书店、青年文化宫、核桃巷、上上酒吧等。

通过火车吃喝玩乐。还有景星小学、公园路小学、隆中中学、二中等优质教育资源。行政设施包括中医院和留侯公园。柳州人心目中当之无愧的闹市，依旧拥挤热闹。

五星商业街夜景

公园路小学

从交通角度来看，它与各市区相连，包括洪光桥、柳江桥(第一桥)、文慧桥、广雅桥、三桥和文昌桥。很多桥直接相连，四通八达，日常出行方便。

但是堵车是不可避免的，周末很难找到停车位。这样看来，五星级商圈的价值非同一般，但在这里，却不是柳州人最想买的。为什么？

柳州标志——五角星

因为，位置不仅指现在，也指未来。现在成熟了，当然也很有价值。哪怕是五星级商圈的二手房，转让价格也不低。

因为基础好，支撑价值还在，但是比较未来价值，还是要看经济条件稍微好一点的河东和柳州。所谓的中产阶级现在基本都去河东区了。

柳州文昌大桥

文昌大桥夜景也是柳州一绝。

举个简单的例子，就像我们经常去的连锁店，老店还在。有些人会为了口味去老店，而大多数人会在新店开业后去。

相比之下，虽然老店的味道还是我记忆中的那个，但新店的装修、环境、服务明显更好。你认为我们应该去老店还是新店？

买房也是如此。河东区拥有万达广场、万象城、姚埠古镇、乌托邦等新的商业综合体。

无论是商场还是商业街都各有特色，吃喝玩乐都是次要的，买房关系到一家人的生活。

乌托邦

万象城夜景

姚埠古镇

业内有个笑话，好房子可以传宗接代。言归正传，至少，会关系到下一代的教育。

景星小学、谭小学(景星小学谭中社区

马路山公园、体育中心、人民医院、人民广场、百里柳江.行政设施都是加分项，可以说是柳州的轰炸王设施。

这一带房价已经跃居柳州之首，信心满满。更何况市政大厅、人社局等政府行政办公机构都在这里，无论是行政地位还是未来价值都不言而喻。

马路山公园航拍照片

市民广场后面是市政大楼。

中国经济发展的速度是全世界有目共睹的。河东三十年，河西三十年，都过去了。现在我们可以跟上政府的规划了。三年五年过去了，单个城市的变化让人难以置信。

这样的例子在柳州比比皆是，河东区是最突出的一个。

无论是曾经的荣和天宇，还是华润，柳州人从河东区房价飞涨的现实中深刻认识到，老眼光、老观念、老口音会让人付出“钱”的代价。

你的眼光决定了你会不会看拍品，也决定了你出手的时机。现在大家都知道河东物价贵，河东是富人区，河东发展很快，但是.你能接受现在的房价吗？

看位置一定要有超前感(钱)。有多少人在河东靠着起步早打了一个漂亮的翻身仗，又有多少人心情抑郁，觉得“早知道”，买房难，想想就烦。

当然，如果你实现了今年的小目标，不妨好好走一走，看看河东地区的房子。

都是——中国海天钻石、恒大瑞府、三胞国际广场(公寓)、联发君悦朝阳、碧桂园滨江公馆、彰泰滨江书院................