大家好。房产证下来之前能贷款吗？很多人还不知道房子拆迁的事。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1.没有房产证还是可以申请贷款的。一般在购买新房时，按揭贷款是由买受人向银行填写按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法证件办理的。银行承诺在审查合格后向买方发放贷款。

2.根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入出卖人账户。

多久能拿到房产证？

(1)商品房买卖合同约定的房屋权利登记期限；

(二)商品房买卖合同的标的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋，自合同订立之日起90日。

(4)因房屋涉及贷款，需要额外办理手续续办他项权证。以上事项全部办好后，购房者就可以拿到房产证了。

(5)即使合同中没有约定取得房产证的时间，但拍卖房屋的买受人应当在房屋交付后90日内(开发商交钥匙时间)取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房产证贷款需要夫妻签字吗？

需要抵押贷款时，需要产权人及其配偶签字，因为涉及夫妻共同财产分配。同时，婚后房子是共同财产，贷款也是共同债务。夫妻双方共同承担还款责任，需要双方签字。

从办理按揭贷款的流程来看，没有房屋共有人任何一方的同意，很难成功办理这项业务。具体来说，按揭贷款流程如下：

首先，借款人要找评估机构对房地产价值进行评估，并取得评估机构出具的房地产评估报告。

其次，夫妻双方到场提交上述资料，并签订房产抵押合同。

第三，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审批后发放贷款。

最后借款人分期或一次性还款，注销房产抵押，拿回房产证。

房产证没下来可以贷款吗？

如果房产证还没下来，也可以向银行贷款。与开发商签订购房合同后，按揭买房的人可以凭购房合同向银行申请贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况、信用状况，符合要求就可以发放贷款。根据我国相关法律规定，申请个人贷款应符合以下条件： (1)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

法律依据

个人贷款管理暂行办法第十一条申请个人贷款应具备以下条件。

(一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

房产证还没下来能贷款吗？

房产证下来之前你不能也不能申请银行按揭贷款。只能向民营担保公司申请短期质押贷款。只需带上购房合同、银行贷款合同、契税票，由产权人出面进行贷款公证，并上门拜访贷款人。经济适用房，

没有房产证可以贷款吗？

【法律解析】:没有房产证的房子是不能贷款的。申请抵押贷款时，需要抵押房产证。没有房产证意味着购房人对房屋只有居住权，没有使用权。如果申请人暂时没有取得房产证，可以提供购房合同、抵押贷款合同等材料向银行申请抵押贷款。但银行会综合评估借款人的还款能力和信用信息来决定是否放贷。

【法律依据】:中华人民共和国(PRC)(中华人民共和国(PRC)) 《城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当取得土地使用权证书和房屋所有权证。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

以上说明房产证还没下来。我能贷款吗？本文到此结束。希望能帮到你。