大家好。下面小编就和大家分享一下。很多人不知道平均资金30万的贷款怎么算，提前还款10万怎么算。以下是对边肖所编内容的详细解释。现在让我们来看看！

利息怎么算，要看贷款利率，还款方式，已经还了多少，还剩多少等等。

假设等额本息还款，每月还款额=[贷款本金月利率还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]，每月应付利息=贷款本金月利率还款月数还款月数-1]

如果一年后提前还款10万，除去提前还款的10万，今年你每个月还1963.33元，本金也是9061.7元，利息合计14498.26元(等额本息还款前期利息占比较大)。如果加上提前支付的10万元，还有本金190938.3元。如果还款期限不变，未来19年仍会还。10万元不提前还款，按还款计划正常还款，共计利息171199.72元。由此可见，如果一年后提前还款10万元，可减少利息53860.74元。

可以说，不同的还款方式，不同的提前还款时间，不同的贷款利率，都会产生不同的利息。但是在银行贷款中，还款的时候会有具体的细节，包括应该还多少，还剩多少。客户可以根据提示还款，明细也会告诉具体利息。

提前还贷的注意事项

1.别忘了投降。

借款人提前偿还全部贷款后，原嘉宝个人住房借款合同也提前终止。根据相关规定，借款人可携带保单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前缴纳的保费。所以在提前还清所有贷款后，别忘了从保险公司和税务部门拿回你的钱。

另外，别忘了去税务部门办理退税。购买商品房时，应将所有能获得退税的家庭成员作为产权人写入购房合同，并在签订合同、支付房价款后，申请“扣除购房人缴纳的个人所得税”，取得其“一般纳税缴款书”。提前还清所有贷款就可以拿到房产证，办完房产证6个月内要去税务部门退税。

2.别忘了退税。

需要注意的是，借款第一年，不要提前还贷。根据公积金贷款相关规定，提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过六个月的还款金额。还有一点，借款合同约定，提前还贷者不得逾期。如果是逾期，要先还清欠款，再申请提前还款。

3.第一年不要提前还贷。

你还需要了解这里的还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”的还款方式

假设贷款执行利率为5%，那么年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%。

首先，计算每月还款额。

[公式]月还款额=贷款额*月利率2/[1-(1月利率)-还款月数]

月还款额=30万*0.41667%/[1-(1 0.41667%)-360]

=1610.46元

2.分120期还款10万，以后算每月还款额。

【第一步】前120个月还款的现值之和=月还款额*[1-(1月利率)-(还款月数1)]/月利率

前120个月还款现值之和=1610.46 *[1-(10.41667%)-121]/0.41667%。

=152810.56元

[第二步]120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额*(1月利率)-(已付月数1)

120期后一次性还款的现值=100，000 * (10.41667%)-121

=60464.17元

【第三步】第120期后每月还款现值之和=(贷款金额-前120期现值之和-第120期后一次性还款现值)*(1月利率)-(nu

贷款30万，每20年还一次。普通资本提前还贷10万如何减少月供？等额本息还款法：贷款总额30万，假设当时年利率为4.900%，贷款已活20年，每月还本付息1963.33元，还款总额471199.2元，应付利息总额171199.2元。第一个月支付的利息是1225，第一个月支付的本金是738.33。第二个月支付的利息是1221.99，第二个月支付的本金是741.34。之后每月利息还款额减少，本金还款额增加。

扩展信息

1.等额本息是指贷款的还款方式，即在还款期内每月还相同金额(包括本金和利息)的贷款。平均资本不同于利息和平均资本。虽然最初还款期的月还款额可能低于平均资本，但最终利息会高于银行常用的平均资本还款方式。还款方式是将按揭贷款的本息总额相加，然后在还款期内每月平均分配。每月还款额是固定的，但本金是按月的。

还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。这种方法是大多数银行最常用和长期推荐的方法。等额本息还款是指借款人每月等额偿还贷款本息，每月月初根据剩余贷款本金计算每月贷款利息并按月结清。等额还款是指借款人每月以相同金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月月初根据剩余贷款本金计算月贷款利息，按月结算。两者相加就是每月还款额。

2.计算公式月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]=[(1+月利率)×还款月数-1]等额本息贷款按复利计算。每次还款结算时，剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一并计算，即未还的利息也应一并计算。在国外，被认为是符合贷款人利益的贷款方式。每月还款额是一样的。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，月供次数不变，即在月供“本息”分配比例中，前半年利息返还比例大，本金返还比例小。还款期超过一半后，会逐渐变成本金比例大，利息比例小。本金贷款采用简单的利率法计算利息。

3.在每次还款结算中，它只计算剩余本金(贷款余额)的利息，即未还贷款利息不与未还贷款余额一起计算，只计算本金。每月还款额逐月递减。它将贷款本金除以总还款月数，再加上前期剩余本金的利息，形成每月还款额。所以平均资本法的还款金额在第一个月最大，之后逐月递减。两种方式相比，在贷款期限、金额、利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款法的月还款额大于等额本金还款法。

30万的房贷，20年还完了，还了3年。今年10万想提前还款。以后月供是多少？

你还需要了解这里的还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”的还款方式

假设贷款执行利率为4.9%，那么年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%。

首先，计算每月还款额

[公式]月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)-还款月数]

月还款额=30万*0.40833%/[1-(1+0.40833%)-240]

=1963.33元

2.分36期一次性还款10万，后期计算每月还款额。

【第一步】前36个月还款的现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)-(还款月数+1)]/月利率

前36个月还款的现值之和=1963.33*[1-(1+0.40833%)-37]/0.40833%。

=67294.74元

[第二步]36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)-(已付月数+1)

36期后一次性还款现值=100，000*(1+0.40833%)-37

=86004.06元

【第三步】36期后每月还款现值之和=(贷款金额-前36期每月还款现值之和-36期后一次性还款现值)*(1+月利率)-(还款月数+1)

36期后每月还款现值之和=(300000-67294.74-86004.06)*(1+0.40833%)-37

=170574.75元

【第四步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

36期后每月还款额=170，574.75/{[1-(1+0.40833%)-203]/0.40833%}

=1237.72元

结果:

假设条件下，贷款分36期一次性偿还100，000.00元，后期每月还款额为1，237.72元。这次提前还款可以节省利息46062.22元。

商业贷款，等额本息贷款30万，已经还了四年，现在想提前还10万？

是的，在本息相等的情况下，提前还贷其实并不划算。毕竟前几年还的都是利息，你的本金根本没回，所以如果还相等的话提前还贷还是划算的。

等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。

因为每月还款额相等，在贷款初期的每月还款中，剔除按月结算的利息后，贷款本金较少；贷款后期，由于贷款本金的不断减少，贷款利息在每月还款额中的不断减少，每月偿还贷款本金较多。

这种还款方式实际上占用的贷款更多，时间更长。同时也方便借款人合理安排每月的生活和理财(如租房等。)，对于精通投资、善于“以钱生钱为家”的人来说，无疑是最佳选择。

中国银行按揭贷款30万，两年后提前还款10万可以吗？

在中行申请个人商业贷款的，可以根据借款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款银行提出书面申请，经贷款银行批准后办理。借款合同中对提前还款必须满足的条件和提前还款需要提前申请的天数有明确的约定。

由于提前还款需要审批，建议您尽快到贷款办理网点办理提前还款。

详情请咨询中国银行贷款经办行。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

如有疑问，请联系中国银行在线客服。

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以上解释了如何计算平均资金贷款30万提前还款10万。