预制板房子能不能买

20年的预制板房可以买吗？

20年的预制板房可以买吗？

随着经济的发展，很多人都忠于买二手房。对于一套二手房，不仅要看它的价值，还要从它的年线来判断。我们需要考虑的变量有很多，比如多层住宅还是高层住宅，小高层住宅还是复式住宅。它的建筑结构差异很大，所以它的承载寿命和落后的可能性可以根据我们自己的需要合理补充。

第一，买二手房还是要看地理位置。

虽然很多二手房房龄较大，但大多位置较好，房屋周边配套也比较完善。很多都是优质教育资源的学区。保值没问题，但是大幅度增值很难。

第二，看自己的实际能力。

如果买房的时候缺钱，但是一定要买房子，可以考虑买老房子。毕竟买房不是一个小数目。房子20年以上一般不批贷款，但中介一般90年后可以抵押房子。

第三，长期物业成本会增加。

房子的房龄与其使用寿命密切相关。房龄的增加意味着实际使用寿命的缩短，相应的房屋维护成本、财产保护成本、实际购房成本都会增加。

二手房的价值和使用寿命都会受损。有些房屋，尤其是三四线城市的板楼、多层房屋，可能是装配式的，抗震结构简单，要考虑它的价值。买房需要谨慎。买二手房要考虑的因素肯定比新房多，所以要多方面考虑，根据自己的实际情况来进行。

20年的预制板房可以买吗？

可以买。应该没有问题。一般期限是60年。只要地基足够稳固，预制板有两种，一种是实心预制板，一种是空心预制板。空心预制板的空心部分是预制板不会受力的部分。这种结构不会破坏预制板的承载能力，所以不用担心它的牢固性。

20年的预制板房可以买吗？

答案可以是：听听我的分析。

:可以买：

你担心的是居住安全。看以下几点来排除。1.这个小区入住率高吗？这些房间都在市中心，位置非常好。如果入住率有问题，就是房间有问题。看房子的地基，下沉有多严重，有一种信心叫信党。如果有安全隐患，肯定是不允许的。

2.的价格性价比高。不，如果不高，就不值得住这种套餐。高的话，几年就能拆了。如果拆了，你就是二代了。

你必须检查文件。如果可以转让，性价比高，离工作地点近，个人需求达到60%以上，可以果断购买。

你的目的是什么，投资，自己住，还是在孩子身上划线？s学区房，目标明确，买！

这个问题分两部分回答。

两个：明白什么是预制板：

建筑可分为砖木结构和砖结构，结构类型不同。混合结构、钢筋混凝土结构和钢结构。

砖木结构是指以砖墙、砖柱、木构架为主要承重结构的建筑。这种结构和大多数农村的房子、寺庙一样，施工简单，材料准备容易，成本低。

砖混结构是以砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件为主要承重结构的建筑，是目前住宅建设中应用最广泛的结构类型。通常我们看到的是这种类型的普通居民楼，6层左右。——还有个标题叫预制板。

3钢筋混凝土结构，即包括梁、板、柱在内的主要承重构件为钢筋混凝土结构，主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅建筑。型钢混凝土建筑包括框架结构、框架-剪力墙结构和框架-核心筒结构。目前，25-30层的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。从建筑经济的角度来看，框剪结构有其优越性

钢结构是指主要承重构件全部采用钢材，重量轻，可以建造超高的摩天大楼；还可以做成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑造价昂贵，组装施工要求高，一般只用于高档写字楼和酒店，或工业建筑。