你好，很多人还不知道按揭贷款手续要多少钱。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1.首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请抵押贷款，同时需要提交相关证明材料，如身份证、居住证明、户口本、结婚证等。

2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定可信的贷款金额。届时，贷款申请人需提供房产证及相关资产状况证明。抵押贷款申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.对房屋进行评估后，符合相关规定和要求的，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4.抵押落地手续完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。

通常按揭贷款的还款方式是：人消费的贷款一般是等额本息还款，贷款期限为15年。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。在规定期限内还清贷款本息时，应办理贷款注销手续。

不是所有的房子都可以申请按揭贷款。首先要搞清楚房屋产权有没有问题。银行严格要求申请按揭贷款的房子必须符合国家规定的在房地产市场交易的条件。比如小产权房没有产权证。银行不支持小产权房按揭贷款。对于想买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，所以买房压力不小。

办理住房抵押贷款应注意的问题

银行对贷款人也有要求。为了保证他们借出去的钱能及时收回，银行会重点考察贷款人的还款能力。一般银行都要求贷款人有稳定的经济收入，信用良好，还款能力强，没有违法行为和逾期还款记录。比如有的贷款人个人信用差，逾期还款记录的存在会影响房贷的办理。

1、重视房屋产权

银行按揭贷款主要有两种还款方式，即平均资本还款方式和等额本息还款方式。等额本息还款法的好处是借款人可以准确把握每月的还款额，方便他合理安排每月的收支。平均资本的还款方式更适合还款初期还款能力强的贷款人，因为平均资本中的还款方式在还款初期还款压力更大。

2.注意银行贷款要求。

大家要注意还款日期。贷款人应在还款日前将还款金额存入相应账户。另外需要注意的是，如果按时还款有困难，购房者可以向银行申请变更贷款期限，贷款银行同意可以展期。

3.注意还款方式

住房抵押贷款所需的手续包括：1。房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；2.原房地产抵押合同；3.抵押人的身份证明或法人资格证明；4.委托书；5、房地产抵押登记申请书；6.结婚证或离婚证等。7.其他需要证明的材料。根据《中华人民共和国民法》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。城市房地产抵押登记管理办法第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件。(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(4)国有土地使用权证、房屋所有权证或房屋所有权证。共有的房屋还须提交该房屋的权属证明和其他共有人同意抵押的证明(5)能够证明该房屋的文件和证明材料

4.注意按时还款

住房抵押贷款计划：1。向银行申请贷款；2.银行验收合格后，对抵押财产进行价值评估，并根据评估价值核定贷款金额；3.签订借款合同；4.办理房产抵押登记(到房管局办理抵押登记，房管局出具他项权利证书)(所需材料：抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、银行法人身份证复印件等。).). 《个人贷款暂行办法》第十一条借款人应符合下列条件： (1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(中华人民共和国)公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

以上解释了住房抵押贷款的流程。有哪些成本？