紫金悦城最新消息

你怎么看待郑州的烂尾楼？

对郑州的烂尾楼大家怎么看？

郑州烂尾项目不多，主要集中在以下几个。

李海系统

红极一时的李海在郑州终于是一地鸡毛。丽海托斯卡纳三期停工，北环财富广场停工，雁鸣湖一号停工。从住宅-商业-别墅，无一例外，而且肯定不仅仅是郑州，全国范围内的丽海项目都有很多类似的情况。当然，后期绿地接手财富广场，雁鸣湖被新东润接手。

星星

这是当时最著名的事件，蓝宝湾和大河在春天都受到了影响。幸运的是，郑弘接手了，这在目前来看还不错。

龙湖九号院

黄金地段，具体原因我不想说。毕竟项目已经开工好几次了，希望能尽快交房。16年的地王，延续了他的生命。

紫金悦城

这个项目开发商真的是没有底线，从无证销售，到延期交房，再到加80\%的首付。从2009年开始，过了几十年的五证，还是不全，然后就干脆一拖再拖。

西军80派

开发商太穷了，因为售楼部没钱交房租，被房东赶出来了。然后，然后，营业部撤离。后来，随着房地产热的形成，它被命名为汤唯。其实大部分项目都卖出去了。关键是五证不全。

陈熠山海涧

这个项目的位置就不说了。嵩山路与街道相连，但13年因未能与村民讨论土地问题而被叫停。更重要的是，土地没有谈妥，也就是说没有拿到土地证。是否违法建设？但现在整个项目已经完成，价格比周边低，理论上五证不全。

京城花园

13年A类重点建设项目之一，如火如荼的工地后来被叫停，然后以内部认购的名义收取15-30万的认购费。到目前为止，5栋楼已经封顶，其中3栋已经建到13层，4栋还没有开工，开发商之间的经济纠纷再也没有开始。

还有很多很多情况，就不一一解释了。想提醒一下准备买房的朋友。

不要买小产权房！

不要考虑那些五证不全的！

没有实力的开发商不会考虑！

否则最后开发商资金链断裂跑路，无法继续施工，交房遥遥无期。如果没有拿到房子，房贷还要继续还。

你怎么看待郑州的烂尾楼？

感谢您给我机会回答这个问题。作为有过买房经历的人之一，我深深感受到了房子对于大部分购房者的意义，但是不保就会有烂尾楼。我身边就有这样的例子。今天，我想借此机会与大家分享我对这座烂尾楼的看法。

大部分烂尾楼都是五证不全的楼。

以我身边的事来看，烂尾楼大多是五证不全的楼。不禁想起五年前的一次购房经历。当时我和老婆急着结婚买婚房，所以基本上跑遍了所有的楼盘，要么价格太高，要么户型不合适。一次偶然的机会，经人介绍，二环内有一套楼盘是和某媒体合作的内部楼盘，均价只有7000元(同期9000元左右)。当时也是被低价吸引，就去看了。只有两栋楼，一共25层，差不多建了18层，但是五证不全。当天只拿到了建筑施工许可证和建设工程规划许可证。销售人员表示，其他证件在办理过程中三个月就能拿到，并承诺只要交一万元的诚意金就能订到房子，剩下的三个月会补齐。那时候我还年轻，抱着试试看的心态交了一万块。后来一个月后，销售人员说我补

就我从新闻和周围的事情来看，烂尾楼基本都是当时被称为“内部房”、“五证不全”的楼盘。基本上郑州的烂尾楼很少有五证齐全的，所以我个人觉得，无论什么时候购买房产，一定要五证齐全，并且能够即时签订购房合同，这才是对我房产的真正保护。

不可否认，有少部分烂尾楼证照齐全，然后因为开发商资金链断裂(或者资金短缺)而不得不停工。这部分我也遇到过。一般来说，前期需要政府部门介入并加强对开发商资金的审核，引入其他开发商接手。所以在购买房产之前，第一，查看五证是否齐全；第二，看开发者有没有实力，最好看他有没有过开发经验。我的一个朋友就属于第二种。开发商以前是做市政工程的，突然去搞房地产开发了。五证也齐全，就是资金链出现问题导致房屋迟交近2年。

综上所述，烂尾楼前期肯定是有征兆的。比如前段时间看到郑州高新区钟毅七喜的业主拉着横幅要求政府援助(按合同约定2018年6月交房)，但是工地已经停工了。所以我个人觉得，买房一定要选择有实力有信誉的开发商。毕竟房地产的水有点深，但是一旦烂尾，就要请相关部门介入。欢迎留言或关注勇勇的八卦。想要记住喜欢和评论原著并不容易。