屋顶漏水自己怎么处理

自己修理漏水的屋顶最好的方法是什么？

屋顶漏水了怎么办？

平屋顶的漏水主要是由屋顶的裂缝引起的。如果屋面裂缝较大，可先用工具将裂缝凿成“V”或“U”形，再灌入填缝油膏。裂缝填平后，用防水卷材将裂缝上方及四周包裹。如果屋顶的裂缝比较小，只需要把裂缝清理干净，然后用堵头王就可以完成屋顶渗漏的修补。

自己修理漏水的屋顶最好的方法是什么？

1.

先看屋顶是否开裂，屋顶原有防水层是否老化或破损。

2.

如果是瓦房，换上新瓷砖就行了。屋顶最好加防水层或者涂一层乳胶。

3.

红瓦房屋顶漏水，需要先清理屋顶的杂物，再更换瓦片。

4.

如果屋顶不防水，就把漏水的地方切开，清理干净，然后用沥青填平。

自己修理漏水的屋顶最好的方法是什么？

自建房漏水一般有两个原因：一是不防水，二是承包商施工质量不好，被坑了。

商品房屋面渗漏的原因也有两个：一个是楼上的防水工作被施工队坑了，施工没做好；另一种是开发商地板施工不达标，精装房防水没做或者施工不达标。

今天，边肖教你如何对症下药，补救商品房和自建房的屋顶渗漏。

1.屋面渗漏的三种修补方法

1、首先是迎水面修复。

简单来说就是打开屋面，找出渗漏点，然后重做防水卷材，补上刚性屋面。最难的是找到漏水点，因为你家漏水的地方不一定是屋顶漏水的地方，水会漂在你家屋顶地板和防水层之间。你家漏水点只能代表那个点的混凝土不密实，水会漂到那个点漏下去。并不意味着屋顶有漏洞。所以要一劳永逸的把大部分屋顶翻过来。需要动用物业维修基金，承担费用太多。

2.第二种方法是修复背水面。

只能解决眼前的问题，就是在你家漏水的地方注射防水胶(俗称防水针)，让那个地方的混凝土密实，短期内就没问题了。但是屋顶的水在上部会越来越自由，有一天可能会漏到别的地方。

二、商品房屋面渗漏的两种补救措施：

相比自建房，商品房一旦漏水，就是天天下雨。但是，其实商品房漏水的补救是比较简单的。

商品房顶部渗漏主要发生在卫生间和阳台厨房。一般有两种情况：一种是管道周围泄漏严重；还有一个就是整个屋顶各个位置不规则漏水，可以看到严重的裂缝。

1.管道周围的泄漏

管道周围漏水。当然，这个水跑出来不是因为管道坏了，而是因为管道没有停。有的施工人员敷衍了事，去堵漏弄点沥青，赚的钱太暧昧了。

这种问题只能找物业，去找楼上邻居把他家的房子重新做防水才能解决。但是有过找邻居解决问题经历的人，尤其是那些要花几千或者几万块钱解决麻烦问题的人。

众所周知，找邻居，找物业解决是相当麻烦的，也是一个漫长的过程。所以你可以先自己治标，然后一直磨物业。

治疗症状：

治标的方法很简单，用缓凝堵漏王、聚氨酯防水涂料等材料即可。

先将管道外围清理干净，然后在半干状态下刷堵头王，再摸刷堵头王半小时，看是否变硬。等它硬化了，就可以刷911了。或者你可以用你所谓的补漏神器来处理。

但是，所有的封堵都只是权宜之计，在其他地方没有完整的防水层

要想一劳永逸，只能让楼上再做防水：用电锤把管道外围敲破再堵漏，处理掉。但如果是卫生间，防水要重新做一遍，否则水管周围不漏水，其他位置就开始漏水。

2.顶部出现不规则渗漏和裂缝

这种情况一般是因为楼上防水没做好，这种情况在装配式屋顶的商品房中最常见。

治标方法同上。清理泄漏部件，然后停止泄漏。

现在有一种很常见的方法就是“注射”顶面。

它是用高压灌浆机将聚氨酯化学灌浆液注入混凝土中，使其膨胀，然后堵塞细小裂缝的过程。师傅要先打孔，再埋口，最后往混凝土缝隙里注浆。

但只能维持几个月。

解决问题的方法是找到楼上，并再次对整个漏水的屋顶进行防水处理。

三、自楼房(商品房顶楼)屋顶渗漏。

首先要观察自建房的屋顶是整体漏水还是局部漏水，补救时施工差异大。

对于个别局部渗漏，水泥、沥青等。可以用来填补屋顶的渗漏，基本可以解决。

自建房屋顶整体漏水有六种情况：

1、屋面板混凝土空鼓

以前农村自建房的屋顶基本都是防水的，现在几十年过去了，根本不漏水。现在材料质量高了，但是很多防水的房子也漏水，只是因为施工不达标，开和包工头赚黑心钱。

混凝土空是因为浇筑时用振动器捣实没用，或者水灰比不对，砂石缝隙太大；同时也不是屋顶防水造成的。

2.裂缝

屋顶的裂缝就不用说了，不漏水，加油！

3.屋顶不平，积水较多，排水不畅。

防水做好了，排水不畅就会漏水。就像纸尿裤，一个星期都不敢用一个纸尿裤，还是要放。

解决办法没什么好说的，重新找平，平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水位置在排水沟，或者护栏边上，也可以增加排水口（管）

4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂

基础不牢，房子必到，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。

严重的，你说能怎么办，推到重建吧！

5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。

四、屋顶渗漏修补6种方法

1、补缝

顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

注意:12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊比如橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

2、新房水泥楼顶

最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就得负责处理解决。

价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

3、空鼓漏水补救

楼面空鼓的，需要先用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

4、有做防水层的

防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

5、没做防水层的

如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。或者做一层防水，然后上面用水泥砂浆做保护层。

6、坡屋顶漏水

坡屋顶漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐叶等。如果瓦片有开裂、穿孔的要更换掉。

前面8种方法还不行？

第9种方法（绝技）：商品房把房子卖掉，自建房推到重建。

某楼盘顶楼住户屋顶漏水

打开屋顶的情况可以看到水泥下面是一层塑料布，然后是铺的油膏（仅仅只是铺了，没有烧结），不漏水才怪。

补漏用的材料：丙纶布和胶。

修补完，到处漏，更厉害了，这样的房子，这样的开发商、物业，房子不卖掉，你还有什么办法解决漏水呢？