贷款下不来房子买不了交出去的首付该怎样办
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1.商品房买卖合同订立后，存在不可归责于双方的客观障碍，导致合同难以继续履行。此时，如果继续维持合同的原有效力，则将贷款未被批准的责任强加于买方，有悖于公平原则，可能产生对买方明显不公平的结果。这时候可以申请退还首付款。
2，《最高人民法院关于商品房买卖纠纷司法解释》第二十三条《商品房买卖合同》规定，买受人以担保贷款方式付款，因一方违约致使商品房买卖合同不能继续履行的，另一方可以请求解除合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因致使商品房担保贷款合同无法订立，致使商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。
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