从2022年开始，过去进行一段时间的大规模棚改拆迁基本告一段落，被旧改取代。所谓旧改，其实就是在不拆除大型建筑的基础上，对已经达到20年以上楼龄的老旧小区进行修缮改造。

比如安装电梯，粉刷改造外墙，更换旧管道，增加停车位，增加老年服务区和老年健身器材，等等。

当然，虽然棚改拆迁停了，老的上任了，但不代表再也不拆了。未来仍有三类房屋需要拆迁：

1.符合鉴定机构鉴定标准的危旧建筑。

2.影响市政规划的房屋

3.开发商青睐的黄金地段的房子。

这三类房子未来还会继续面临拆迁。

既然如此，有网友提出问题，那么接下来，我国的预制板房会不会被“全面拆除”？

首先，在了解这个问题之前，我们先了解一下什么是装配式建筑。其实现在市场上还能看到的装配式建筑，大多是六七十年代建造的房子。这类建筑最大的优点是建造成本低，建房速度比较快，可以在很短的时间内满足人们的住房需求。

然而，这里的房子有很多缺点。除了隔音隔热效果差，其防水能力也比较差。更重要的是，它的预期使用寿命大多只有30到50年。

未来装配式建筑会被完全拆除吗？其实按照现在的规定，即使现在已经全面实施旧改，有三种活动板房还是要拆的。让我们仔细看看：

一是符合危房标准的活动板房。这里必须明白，所谓符合危房标准，其实并不是住户的主观判断。只有相关机构对活动板房进行检测，确认房屋符合一定的危房标准后，才能“全部拆除重建”。

第二种，抗打能力差、会危及居住者生命及财产安全的预制板楼房.如果装配式建筑不能抵御地震、洪水等自然灾害，继续居住会对居民造成生命财产安全，这种装配式建筑今后仍会被拆除。

如果第三种，影响市政规划的预制板楼房。的装配式建筑位于市政规划区，会影响到整个市政规划，比如扩建道路、修建公园、地铁等。如果房子恰好在这些建筑规划区内，自然会被拆迁。

此外，其他不符合危房标准，还能继续居住的装配式建筑，不太可能全部拆除重建，但通过旧改后仍能满足大家的居住需求。

至于预制板楼房拆迁如何安置的问题，一般采取两种方式：

第一种方式就是原拆原建。的一般操作会让居民先搬出去租房住，等危房拆除重建成新楼房后再搬回来住。如果居民觉得房子小，可以花点钱扩大面积。

第二种方式就是实物安置。的主要操作是让居民搬出旧房，搬进提供的安置房。但是，想通过拆迁一夜暴富的可能性不大。

结束

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