按揭贷款房交易过户需要经过哪些流程
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贷款房屋也是抵押房屋，抵押房屋的交易过户流程如下：
1.现场验房是房屋过户过程中不可或缺的重要步骤。如果缺少这个环节，就容易产生纠纷。因此，购房者不仅要实地查看房屋，还要注意房产证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2.签约《买卖合同》看房验房后，买卖双方即可签订买卖合同。有必要就交易细节达成一致，以避免责任划分不清的问题。
3.卖方向贷款银行提交提前还款申请，取消该房产抵押。银行同意后，卖方准备资金去银行提前还款。办理后需要携带房产证、他项权证、银行出具的贷款结清证明、注销抵押登记申请书、身份证，到房地产管理中心相关窗口办理注销抵押。
4.买家贷款手续如果买家需要办理贷款手续，要提前准备好相应的贷款材料。卖方需要准备好房产证等材料，一起去银行办理房屋贷款手续。
5.处理交易转移。买卖双方携带相关证件原件，到房管局办理过户手续。一般办理时间为一周。过户时，买方应向卖方支付定金。而且买卖双方都需要按照标准缴纳相应的税费。
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