1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官方显示，为深入贯彻落实国家房地产市场调控“一城一策”要求，进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见（征求意见稿）》号文件，并向社会公开征求意见。

在多措并举支持合理住房需求方面，《征求意见稿》显示，哈尔滨市(含9区9县(市))户籍家庭符合生育政策。2021年10月29日以后生育第二胎、第三胎的家庭，在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，网签《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房付款票据、010备案。

对在哈与用人单位签订聘用合同或服务协议、已缴纳6个月以上社保并纳入社保系统管理、自主创业且年龄在40周岁以下(无户籍限制)的各类人才在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，并通过网签《不动产权证书》、本人身份证明、购房缴费单、《商品房买卖合同》等备案，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生和大专毕业生(含预备技师和技工院校高级工)3万元的标准，给予一次性住房补贴，补贴资金由市财政承担。这种补贴是以家庭为单位的，夫妻双方不能同时享受。

非哈尔滨市户籍(含9区9县(市))个人在主城区9个区购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《不动产权证书》、本人身份证明、户口本、购房付款票据、《商品房买卖合同》一次性给予住房补贴1万元。补贴资金由市财政承担。

个人在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，并在线上线下新建商品住房交易会期间完成《不动产权证书》网签备案的，凭本人身份证明、《商品房买卖合同》、购房付款单、《商品房买卖合同》，按实际购房价格的1%给予购房补贴，补贴资金由市、区按5:5的比例分担。

对在主城九区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的单位或个人，凭网签备案《不动产权证书》、购房付款单、《商品房买卖合同》，按实际购房价格的3%给予购房补贴，补贴资金由市、区按5:5的比例分担。

具有农业户籍的购房人，在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《不动产权证书》、本人身份证明、户口本、《商品房买卖合同》，给予一次性住房补贴3万元。补贴资金由市财政承担。农业户籍购房人在本市购房并取得居住证且符合农民工子女接受义务教育相关条件的，保障其子女在本市接受义务教育，由所在区县(市)教育部门根据实际情况统筹安排，确保其“量入为出”。

在保证住房抵押物价值的前提下，结合哈尔滨实际情况，将二手房公积金贷款房龄由20年放宽至30年，贷款房龄与房龄之和不超过50年。单身职工贷款最高额度由50万元提高到60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高到80万元。允许异地缴存公积金的职工在哈市申请公积金贷款，使异地职工在哈市享受相同的住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员缴纳公积金政策，社保可申请缴纳住房

在科学配置供应、促进房地产稳定发展方面，《不动产权证书》显示，控制性详细规划编制中增加土地兼容性，支持灵活处置居住用地和商业用地兼容比例。在严格执行国务院规定新建社区商业和综合服务设施面积不低于社区总建筑面积10%的基础上，将“商业按项目比例经营”调整为“商业按同一生活圈比例经营”。土地出让前，在出具规划条件阶段，可根据市场需求下调商住比例。坚持因地制宜、区域统筹，降低住宅普通商品房、商业建设项目、办公建设项目停车位配置标准。

结合实际情况，研究推动城市更新采取“房票”安置补偿方式。探索政府回购企业现有商品房筹集保障性租赁房的方式。

在扩大对外推广、规范市场推广销售行为方面，《征求意见稿》提到，结合哈尔滨独特的地理气候条件，加强全国范围的媒体宣传，适时组织房地产企业赴南方等地开展省外推广活动。同时，实行商品房销售合同备案制度。渠道经销商(含房地产经纪机构)代理销售房地产开发企业商品房的，应当与房地产开发企业签订代理销售合同，并报市房产部门备案。禁止销售没有合法销售手续的新房。

此外，引导哈金融机构增加房地产领域信贷投放。