房子有贷款可以抵押贷款吗
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有抵押的房子可以抵押，有两种方式：
1. 一种是通过银行，通过银行只能提前还款，还清该房产的剩余贷款，然后再抵押给其他银行。
2、一是通过担保公司，不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押物的剩余价值。
并不是所有的房地产都可以进行二次抵押，房地产二次抵押是要有一定的条件的，条件如下：
用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房，且住房应是具有较大市场发展潜力的优质住房和商品房，没有较高经济价值的房产不能顺利申请抵押。
也就是说，房子要位于地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力较大的地方才能申请二按揭。
3、需要注意的是，二次按揭的房产额度不会很高，一般你的贷款额度为贷款额度=房屋价值*按揭利率=原贷款本金余额。
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