苏州二手房怎么过户解答
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问苏州二手房如何转让？
二手房转让是指房屋所有权的转让，一般需要经过一系列手续。以下是苏州二手房转让的步骤
1. 买卖双方就房价和交易条件谈妥后，就需要签订买卖合同。合同应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、转让时间、违约情况等内容。
2. 双方应按规定缴纳税款。契税是房屋总价的1.5%，个人所得税是房屋增值额的20%。
3.双方到公证处办理过户手续，需要提供买卖双方的身份证明、房产证、买卖合同、完税证明等相关材料。公证处对所有材料进行审核，审批通过后，买卖双方签字盖章，完成转让手续。
4. 完成房屋权属变更过户后，需要到房管局办理房屋权属变更手续。需提供办理过户手续的房产证、房产证、身份证明等材料，经审核后，房管局将房屋权属变更登记在房产证上。
应当注意的是，转让过程中应小心避免纠纷。建议双方在签订买卖合同时明确各自的权利和义务，确保交易顺利完成。
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