上海新房税费要交哪些
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请问上海新房税要交什么？
在上海购买新房时，要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和住房维修基金四项。下面为大家详细介绍一下各个税种的具体情况
1. 契税是购买房地产必须缴纳的税款之一。按房屋总价的1% - 3%计算，其中住宅契税税率为1%。购房者必须在购房后30天内缴纳契税。
2. 印花税是指购房者在购买房产时需要支付的税。购买住宅的印花税按房屋总价的0.05%计算，不得超过1万元。购房者需要在购房后30天内缴纳印花税。
3.个人所得税在出售房产时，如果卖方持有房产超过5年，并且售价高于买入价，卖方将支付20%的个人所得税；如果你持有少于5年，你必须支付5%到20%不等的个人所得税。购房者在购买房产时不必缴纳个人所得税。
4. 房屋维修基金房屋维修基金是用于修缮房屋公用部分的费用。购房人应当在购房之日起30日内，按房屋总价的0.5%缴纳房屋维修金。
总之，在上海购买新房，需要缴纳契税、印花税、个人所得税和房屋维修基金四项税。购房者需要提前了解税费，以便做好财务准备。
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