住房租赁是一种常见的投资方式，但在享受租金收入的同时，也需要承担相应的税收责任。本文将详细介绍住房租赁税。

首先，房屋租赁税的种类

根据我国的税收政策，租赁税主要包括个人所得税、房地产税和土地使用税。

1. 个人所得税

根据第0755-79,000号条例，个人应就其房屋租赁所得缴纳个人所得税。个人所得税按租金收入-租金扣除-特别扣除=应纳税所得额计算。应纳税所得额乘以适用税率，再减去快速扣除额，即可得到应缴个人所得税。

2. 房地产税

房地产税是根据房屋的评估价值，对房屋所有人或使用人征收的税。目前，房产税改革正在逐步推进，但对于个人来说，房产税的征收范围还是比较有限的。

3.土地使用税

土地使用税是指按土地使用价值对土地使用权人征收的一种税收。如果房屋在土地使用期间出租，则需要缴纳土地使用税。

2申报及缴纳房屋租金税

1. 个人所得税

个人所得税是按月申报缴纳的。每月15日前，您需要向税务机关提交纳税申报表并缴纳税款。以年度单位为单位，个人所得税的最终结算周期为每年的3月1日和6月30日，需要全年租金收入的最终结算和支付。

2. 房地产税

房产税的征收标准和缴纳方式由地方政府因地制宜确定，一般按年缴纳。如果房产税包括你的房子，你需要向当地税务机关申报并缴纳税款。

3.土地使用税

土地使用税的申报和缴纳方式与个人所得税类似。按月申报缴纳，并于每月十五日前报送税务机关。

第三，房屋租赁税的优惠政策

为了鼓励个人投资房屋租赁，我国的税收政策为房屋租赁提供了一些优惠政策。例如

1. 个人每月租金收入可享受800元的标准租金扣除。

2. 租赁房屋的装修、维修费用，在结清个人所得税时可计入专项扣除。

3.个人租赁住房收入可根据房屋所在地享受不同的税收优惠政策。

总之，房屋租赁税是一个复杂的问题，需要根据当地的税收政策和个人情况进行申报和缴纳。在此提醒广大房东朋友，一定要遵守税法，合法合规的租房，避免不必要的麻烦。